Fészekrakók: nőhet a garanciavállalás korhatára

A kormányfő szerdán írta alá, de máris kedvezően változhat a Fészkrakó-program, elképzelhető ugyanis, hogy 30-ról 35 évre emelik az állami kezességre jogosultak korhatárát. Ezt az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnöke jelentette be. Borsi László szerint a Fészekrakó-program rugalmas, és a jövőben az érdeklődéstől függően bővülhet a kedvezményezettek köre. A februártól induló programban a 30 év alatti párokon kívül a közalkalmazottak, az ügyészségi és bírósági alkalmazottak is kaphatnak állami kezességet. A 2 százalékos garanciadíjat 2005-ben az állam finanszírozza. A bankok közben teljes gőzzel dolgoznak az állami garanciavállalásos konstrukciókon. Több lehetőség közül az egyik, hogy az ügyfél olyan szerződést köt, amelyben két alhitelből áll össze. Ezeknek a teljes hiteldíjmutatója (thm) a rendelet szerint alacsonyabb kell, hogy legyen, mint a velük azonos, de nem a kezességvállaláshoz kacsolódó konstrukcióké. A rendelet előírja, hogy a törlesztésre fizetett összegeket olyan arányban kell megosztani, ahogyan a két hitel aránylik egymáshoz. Ha a piaci kockázatú hitel (vagyis aminek a fedezete a vásárolt ingatlan) és az állami kezességvállalással felvett hitel 60-40 százalékban aránylik egymáshoz, akkor minden befizetett 100 forintból 60-at a piaci kockázatú, 40-et az állami garantált hitel törlesztéseként kell elkönyvelni. (NSZ 5. old., NG 3. old.)