Lakásbérleti törvény: módosítás a lakásmaffia ellen
Az önkormányzat a jövőben előírhatja, hogy bérlője köteles valóban benne lakni a tőle bérelt lakásban - írja a Magyar Hírlap. Az ilyen lakás elcserélhető ugyan, de az önkormányzat megtagadhatja a hozzájárulást, ha a cserepartner bérleti joga kétséges. Íme két példa a lakásbérleti törvényt módosító javaslatból, amelynek céljai közt szerepel a harc a lakásmaffia ellen.
Írásban kell bejelenteni az önkormányzatnál, ha az ember két hónapnál hosszabb ideig nem lakik az önkormányzati bérlakásában. A piaci lakbért viszont csak a bérlővel egyetértésben emelheti az önkormányzat. Egyebek mellett ez is szerepel a javaslatban, amelyet Polgár Éva Ildikó, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal főosztályvezető-helyettese mutatott be tegnap.
A mostani tervek szerint a parlament az őszi ülésszakán tárgyalná a javaslatot. Az új szabályok azonban akkor is leghamarabb jövő áprilistól lesznek érvényesek, ha a képviselők még idén eljutnak a végszavazásig.
Ennek ellenére érdemes tudni, hogy a tervek szerint bevezetik az önkormányzati és állami bérlakásoknál a szociális, a költségelvű és a piaci alapú kategóriákat. Ezekbe azonban nem a lakásokat sorolják be, hanem a bérlőket. Amennyiben az illető szociális viszonyai változnak, akkor ugyanazért a lakásért más bérleti díjat számíthatnak fel neki.
A bérelt lakás akár másik bérletre, akár tulajdonra is elcserélhető. Ha azonban a cserealap önkormányzati bérlakás, akkor az ügylethez a tulajdonos önkormányzatnak is hozzá kell járulnia.
A költségelvű és a piaci bérű lakás csak akkor adható bérbe, ha a bérlő jövedelmi és vagyoni helyzete alapján képes fizetni a magasabb lakbért és azt írásban vállalja is.
A bérleti szerződésbe pedig mindenképpen bele kell foglalni, hogy a burkolatok, ajtók, ablakok és a lakás berendezéseinek a karbantartása, felújítása, pótlása kinek a kötelezettsége. A szociális bérlakásnál ez a bérlő kötelezettsége lesz, de a lakbért erre figyelemmel kell megállapítani. (Magyar Hírlap)
