Jön a támogatott panelhitel

Augusztus elsején hozzák nyilvánosságra a kereskedelmi bankok a kedvezményes panelhitelek feltételrendszerét; az érintettek a kérelem elbírálását követően a hónap közepétől juthatnak hozzá a kölcsönhöz. Mint arról már beszámoltunk, a Magyar Fejlesztési Bank 20 milliárd forintot különített el a Panel plusz elnevezésű program finanszírozására: ez arra szolgál, hogy azok az önkormányzatok, illetve lakóközösségek is pályázhassanak állami panelrekonstrukciós támogatásra, amelyek - a szükséges önrész híján - egyébként nem tudnának élni a lehetőséggel. (A lakásonkénti 400 ezer forint állami támogatás a pályázati kiírás szerint akkor jár, ha ugyanennyit tesz mellé az önkormányzat, illetve az érintett lakó.)

Az alapkondíció szerint a kamat háromhavi Euribor+ legfeljebb 3,5 százalék, ez ma 5,619 százalékos kamatot jelent. Ettől a kereskedelmi bankok csak lefelé térhetnek el. A tőketörlesztésre maximum három év a türelmi idő abban az esetben, ha a lakóközösségnek nincs lakás-takarékpénztári megtakarítása, s öt év, ha van. A teljes futamidő 15 év.

A lakóközösségek maximum nyolcszázezer forintot vehetnek fel lakásonként, ha nincs önkormányzati támogatás; az önkormányzatok is ugyanennyit kaphatnak, ebből a saját, illetve a lakók 400-400 ezer forintos önrészét tudják fedezni. Emellett - a panelpályázati rendszertől függetlenül - a lakóközösségek is felvehetik a hitelt, ám itt 25 százalékos saját erőt (legfeljebb háromszázezer forintot) kell felmutatni, s 75 százalék, lakásonként maximum kilencszázezer forint lehet a hitel. A pályázatok beadási határideje szeptember vége, ám ez utóbbi konstrukció esetén folyamatosan befogadják az igényeket. Ötszázezer forintos átlagos hiteligénnyel számolva az MFB becslése szerint a húszmilliárdos keret negyvenezer panellakás felújítását teszi lehetővé. (BJA)