Alacsonyabb összegű hiteleket veszünk fel
Az év első felében közel 10 ezren vettek fel támogatott hitelt új lakások építéséhez, vásárlásához, a szerződések értéke eléri az 58,4 milliárd forintot. A havi hitelfelvétel alakulása szinte darabra, forintra megegyezik a 2002-es adatokkal - állapították meg legutóbbi lakáshitel-monitorukban a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda kutatói. Használt lakások vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére ugyanebben az időszakban 11,2 ezer szerződést kötöttek, a hitelek összértéke megközelíti a 36 milliárd forintot. Bár egyelőre nem lehet szó fordulatról, azt mindenesetre rögzíti a felmérés, hogy a szerződések értékének egyhavi növekménye júniusban 8,3 milliárd forint volt, ami 2004 májusa óta a legmagasabb.
A nem támogatott lakáshitelek iránt továbbra is lankadatlan az érdeklődés: 2005 első fél évében 28,5 ezer szerződés született, értékük messze több, mint a támogatott hiteleké együttvéve, meghaladja a 124 milliárdot.
Júniusban megállt az a tendencia, hogy a támogatás nélküli, többnyire devizában felvett hitelek kiszorítják azokat a lakás célú kölcsönöket, amelyekhez az állam ad támogatást. Bár az igaz, hogy tavaly január óta hónapról hónapra csökken utóbbiak aránya az összes lakás célú hitelen belül, s az idén június végén már csak 43,1 százalék volt. Ám a DEM elemzése szerint a havi halmozatlan adatok némileg árnyalják a képet. Májusig ugyanis itt is csökkenés tapasztalható - a januári 52,5 százalékról 39,7-re esett az arány -, ám júniusban már felkúszott 41,1 százalékra, s úgy tűnik, 40 százalék körül stabilizálódik.
A kutatóintézet elemzőinek megállapítása szerint figyelemre méltó, hogy a támogatott körben egyre csökken az átlagos hitelnagyság. Tavaly például az első fél évben az új lakásokhoz átlagosan 7,2 millió forintnyi hitelt igényeltek, a használtakhoz pedig 4,6 milliót. Az idén viszont már 6,2, illetve 3,2 millió az átlagosan felvett hitelösszeg. Ez azért is érdekes jelenség, mert időközben jelentős volt az áremelkedés. (BJA)
