Olcsó-e a budapesti ingatlanpiac?
Még mindig olcsó a budapesti ingatlanpiac? - teszi fel a kérdést elemzésében a Portfolio.hu. A válasz: még mindig olcsónak számítanak a magyar irodák, kereskedelmi és logisztikai ingatlanok, legalábbis akkor, ha a Magyarországon elérhető ingatlanpiaci hozamokat tekintjük. Európai összehasonlításban olcsónak számítanak még azok után is, hogy a piaci hozamok igen jelentős mértékben estek az elmúlt években. A kérdés csak annyi, hogy a világon rendelkezésre álló bőséges likviditástól eltekintve mennyire reálisak az öreg kontinensen megfigyelhető árak. A CEE irodapiacon megfigyelhető hozamfelár az elmúlt évek alatt 550 bázispontról 200 bázispontra csökkent. Különösen Varsó jár az élen, ahol a régió legalacsonyabb hozamával mennek el az elsőrangú irodák. Budapesten az átlagos prime rate 7.88 százalék, bár már hallani 7,5 százalékon történő üzletkötésről is. (Portfolio.hu)
