Drágulnak a balatoni nyaralók

A közvetlen Balaton-parti településeken, éves szinten 1300-1500 lakáspiaci tranzakciót regisztráltak az elmúlt években, 2016-ra viszont akár 2500 is megvalósulhat, amihez hasonló mennyiségű adásvétel utoljára 2008-ban volt a Balatonnal – derült ki az Otthon Centrum elemzéséből.

A Balatonon jelenleg a legdrágább települések Balatonfüred és Balatonlelle, valamint Hévíz, a tágabb balatoni térség speciális adottságú üdülőhelye, ahol a négyzetméterárak megközelítik, esetenként meghaladják a 400 ezer forintot. A lista végén kisebb, a fővárosból – különösen busszal vagy vonattal – nehezebben megközelíthető települések vannak, mint Badacsonytördemic, Vonyarcvashegy és Balatonfenyves, ahol az átlagár 100-200 ezer forint körül alakult az idei év első öt hónapjában.

Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint az áremelkedés tekintetében szintén kettősség jellemzi a Balaton-parti településeket. A tavalyi év első öt hónapjának eladási adataihoz hasonlítva akár 30-40 százalékkal is emelkedtek a nyaralók árai a nagyobb balatoni településeken, így például Siófokon vagy Balatonfüreden. Ezzel szemben alig változtak a nyaralók árai a Balaton nyugati medencéjében, a kisebb településeken, mint Vonyarcvashegyen, Révfülöpön, Balatonfenyvesen.

Ami az áralku mértékét illeti, az eredetileg meghirdetett kínálati árhoz képest 10-15 százalékkal olcsóbban kelnek el az ingatlanok, azonban nagyon nagy a szórás az ingatlan elhelyezkedése, kora és állapota alapján. Mindez a tavalyi évben és idén egyaránt jellemző volt a nyaralópiacra. Néhány esetben licitre is akadt példa, ami bizonyítja, hogy a nagyon jó adottsággal rendelkező ingatlanokért verseny van. A legdrágább településeken gyakorlatilag alku nélkül keltek el a jó adottságú ingatlanok, így például Siófokon vagy Szigligeten is.

A magyar tengernél egyre több vendégéjszakát töltenek el a nyaralók, ami bizakodásra ad okot azon üdülőtulajdonosok számára, akik ingatlanuk eladását vagy kiadását tervezik az idén nyáron.