Közös a felelősség, ha patthelyzet alakul ki

Milliós többletkiadásokat előzhetnének meg az építkezők a kivitelezők gondos megválasztásával és a velük kötött szerződések pontos megfogalmazásával – összegezhető az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ), továbbá az Opten Kft., az Artifex Kiadó Kft. és az Építési Jog szerkesztői által összeállított javaslatsor. A szakértők hangsúlyozzák: az építőipari jogvitákat könnyebb elkerülni, mint megoldani. A probléma igencsak aktuális, manapság már szinte nincs olyan beruházás, amelynek átadása ne szenvedne késedelmet, és már többségben vannak azok az építkezések, ahol súlyos minőségi problémák merülnek fel, és a pénzügyi elszámolás során alakul ki vita. Sem a megrendelők, de maguk a vállalkozók sincsenek tisztában azzal, hogy milyen lépésekkel vehették volna elejét a kialakult patthelyzetnek.

A megrendelők jellemzően nem fordítanak kellő figyelmet a kivitelező cég ellenőrzésére és nyomon követésére, így gyakran már felszámolás alatt álló vagy hajléktalanszálló címére bejegyzett vállalkozással szerződnek, és tetemes előlegeket fizetnek ki. Rendre elmarad a ténylegesen megvalósuló műszaki tartalom rögzítése, noha a megrendelő kérésére végzett többletmunka és pótmunka miatti vita az építőipari peres eljárások állandó eleme.

Az építőiparban felmerülő viták kapcsán nem szabad általánosítani – figyelmeztetnek a szakértők –, mert nem kizárólag arról van szó, hogy a kivitelezők nem fejezik be időben a munkát, vagy a megrendelők nem hajlandók fizetni. A leggyakoribb a közös felelősségi körbe tartozó ok: a megfelelő előkészítés hiánya.