Luxuslakások a SZOT-szálló helyén

Sándor Tünde | Nyár óta költöznek be a lakók az egykori SZOT-szálló helyén épült luxus társasházba, az Elysiumba. A csaknem két évtizeden át pusztuló rózsadombi betontorzót és a hozzá tartozó 2,3 hektáros telket négy éve vásárolta meg Wáberer György vállalkozó egyik cége. A beruházásra létrehozott Rózsadomb Panoráma Kft. projekttársaság építészeti tervpályázaton kereste a megfelelő formát és funkciókat a kivételes adottságú, örökpanorámás telekre. A luxuslakások értékesítése zárt körben, 2018-ban kezdődött, és még abban az évben elkelt a 97 lakás 80 százaléka. Csak azért nem több, mert a maradék 20 százalék eladását a projekt utolsó szakaszára időzítették. Az árazás egyedileg történt, a négyzetméterárak közötti különbségben akár kétszeres szorzó is lehet, de ennél pontosabb adatot nem közölt az épület bejárásán a több millió forintos négyzetméterárakról a fejlesztő cég képviselője. (Az év elején a Világgazdaság arról adott hírt, hogy a hárommillió forintot is átlépte a négyzetméterár.)

Az épületbe a legmodernebb technológiát építették be, továbbá egy ötcsillagos szálloda kényelmi szolgáltatásait az étterem kivételével: van benne klubszoba, fitnesz-wellness részleg, uszoda, élményfürdő, szaunák, a tetején zöld park, az ősfás telken sétányok, erdő, játszótér, futópálya. A lakások 72–115 négyzetméteresek, néhányat egybenyitottak, így a legnagyobb egység 420 négyzetméteres lett. Minden lakás dunai panorámás, az öt lépcsőház liftjeiből pedig emeletenként csak két-három lakás közelíthető meg. Az erkélyek szokatlanul mélyek és nagyok, mind üvegkorlátos, így a panoráma mindenhonnan teljes. Az épület hétszintes, a kiszolgálóegységek a földszint alatti két szinten vannak, míg a lakások öt emeleten.

Az Elysium fejlesztője a Red Real Kft., tervezője a Céh Zrt., kivitelezője pedig a Market Építő Zrt. Az építkezés érdekessége, hogy a szállót úgy bontották el több ütemben, hogy közben már épült az új ház. Különös gondot kellett fordítani a telek alatti Molnár János-barlang megóvására, és nagy kihívás volt, hogy a hatalmas telket csak a rendkívül szűk Vérhalom utcából lehetett megközelíteni. Az utca rendbetétele is a projekt része volt.

A beruházó nemzetközi szinten is kiemelkedő minőségű, kompromisszumoktól mentes épületet várt el, amihez a feltételeket is biztosította. Mivel az építkezés az egyedi vevői igények mentén haladt, a munka utolsó szakaszában egyidejűleg több mint kéttucatnyi belsőépítész és lakberendező dolgozott a házban, amelyben a havi közös költség akkora, mint a magyar átlagfizetés.

A négyzetméterár üzleti titok, de a

3

millió forintot is átlépte az év eleji hírünk szerint