Fel kell készülni arra, hogy július elseje után is marad a kamatstop – mondta Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter a Világgazdaság és a Figyelő TOP200 rendezvénysorozatának első helyszínén.
Magyarázata szerint a kormány tisztában van azzal, hogy ez nem a legjobb döntés, de a fogyasztás fenntartása érdekében szükség van rá. Más megfogalmazásban: a kamatstop kivezetése negatívan érintené a fogyasztást, de előbb-utóbb sort kell rá keríteni.
Arról, hogy ez pontosan mit jelent, az Erste oldalán olvasható részletes magyarázat, illetve kronológia:
- 2021. december 24.: a kormány döntött a lakossági jelzáloghitelek kamatának rögzítéséről.
- 2022. június 17.: a kormány változatlan feltételekkel meghosszabbította a kamatstopot 2022. december 31-ig.
- 2022. október 14.: Újabb hosszabbítás 2023. június 30-ig. Az intézkedést 2022. november 1-jétől kiterjesztették a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú, rögzített hitelkamatú, nem kamattámogatott jelzáloghitelekre.
- 2023. május 12.: a kormány változatlan feltételekkel meghosszabbította a kamatstopot 2023. december 31-ig.
- 2023. november 30.: a kormány változatlan feltételekkel meghosszabbította a kamatstopot 2024. június 30-ig.
Féket kapott a kamatemelés mértéke
A kamatstop nem a kamatot rögzíti, hanem a kamatszámítás alapját képező mögöttes referencia-kamatlábakat. Ezzel a kamatemelés mértékét korlátozza, de nem a kamatemelést tiltja. A kamatstoprendeletek értelmében:
- Az érintett hitelekre és pénzügyi lízingekre 2022. január 1. és 2024. június 30. között nem lehet magasabb az alkalmazott referencia-kamatláb a 2021. október 27-én érvényes referencia-kamatlábnál.
- A 3,4 és 5 éves kamatperiódusú, rögzített hitelkamatú, nem kamattámogatott jelzáloghitelekre 2022. november 1. és 2024. június 30. között nem lehet magasabb a kamatváltoztatási mutató számítása során alkalmazott referencia-kamatláb a 2021. október 27-én érvényes referencia-kamatlábnál.
Milyen hitelekre vonatkozik a kamatstop?
2022. január 1. és 2024. június 30. között az alábbi változó kamatozású hitelekre vonatkozik:
- referencia-kamatlábhoz kötött lakossági jelzáloghitelekre (például: lakáshitel, szabadfelhasználású hitel)
- az otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelekre
- a kiegészítő és jelzáloglevéllel finanszírozott kamattámogatott lakáshitelekre
- a lakossági lakáscélú pénzügyi lízingszerződésekre (2022. februártól, 2022. január 1-jéig visszamenőleg)
- 2022. november 1. és 2024. június 30. között már a 3, 4, és 5 éves kamatperiódusú, rögzített hitelkamatú, nem kamattámogatott jelzáloghitelekre is. Ilyen a lakáshitel, szabadfelhasználású
Milyen hitelekre nem vonatkozik a kamatstop?
- a fix kamatozású jelzáloghitelekre (például: Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel)
- a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelekre
- a babaváró kölcsönökre
- a lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáshitelekre
- a fedezetlen hitelekre (például: személyi kölcsön, folyószámlahitel, hitelkártya)
- fix kamatozású, illetve a nem lakáscélú pénzügyi lízingszerződésekre
Az ügyfeleknek nem kell tenni semmit, ez automatizmus
Az intézkedés automatikus, az ügyfélnek nincs teendője. Minden érintett ügyfél hitelére és pénzügyi lízingszerződésére beállították a kormányrendelet szerint rögzített kamatot 2022. január és 2024. június 30. közötti időszakban a fenti szabályok és érvényességi idők figyelembevétele mellett. A kamatstop a moratóriumban lévő hitelekre és pénzügyi lízingszerződésekre is vonatkozik. Az automatizmus feltételezhetően a hosszabbításra is érvényes lesz.
Gazdaságfejlesztési konferenciánk Győrben
