Pesti panelár alatt vesznek Cipruson lakásokat a magyarok
Nemrég került a magyarok fókuszába a ciprusi ingatlanpiac, az első fecskék már évekkel ezelőtt elrepültek, mára nagy tömegek követik őket, mert az új üzleti lehetőséget sokan meglátták a szigetországban Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlan alapító tulajdonosa szerint.
Az egyre felkapottabb ciprusi ingatlanpiaci trendeket a Világgazdaság ingatlanos podcastja, a Négyzetméter friss epizódjában vázolta fel az egyik legnagyobb magyar ingatlanközvetítő hálózat vezetője.
Évente 300 napsütötte nap
Mint Gadanecz Zoltán hangsúlyozta, a Budapestről heti két közvetlen repülőjárattal megközelíthető Cipruson évente több mint 300 napsütötte nap van, éppen ezért nagyon jó az ingatlanok kihasználhatósága.
A helyi ingatlanberuházók 200-220 nappal számolnak, de már 200 nap alatt is tudnak garantálni olyan hozamokat, amelyek miatt érdemes befektetni Cipruson – összegezte a GDN alapítója.
A megvásárolt ingatlanok kiadása esetén az összes beruházó legalább 8 százalékos hozamot garantál, emellett lakások árnövekedése még mindig 12-13 százalék körül van éves viszonylatban. Miután ez nem elrugaszkodott ígéret, hanem láthatóan tartható, a világ szinte minden tájáról folyamatosan érkeznek a vásárlók Ciprusra.
Az ingatlanok árát máig angol fontban tartják számon,
de bármilyen valutát elfogadnak a Cipruson vásárlóktól – tudtuk meg Gadanecz Zoltántól.
Teljes apparátus, a legapróbb részletekig kiépült rendszer szolgálja a vevőket,
- az új építésű ingatlanoknál jellemzően már az alapcsomag tartalmazza a konyha- és előszobabútort,
- a legextrább fokozatban pedig már a kiskanál is benne van a fiókban.
A teljesen berendezett lakásokat rendkívül jó ár-érték arányban kínálják, ami a helyi ingatlanpiac komoly vonzereje.
Pesti panelárak
Mindenki megtalálja a számítását a szigetország ingatlanpiacán, ahol a hatalmas tengerparti villától a garzonlakásig bármiből megfelelő kínálatot talál az érdeklődő.
Mindezt gyakorlatilag egy budapesti panellakás egymilliós négyzetméterára alatt.
Felkapott Ciprus, de még mindig visszafogottak az árak, és vonzók a külföldi ingatlanvásárlásra készülő magyaroknak is.
Magyarországi fejjel szinte elképzelhetetlen az ottani kínálat nagyságrendje, ezresével épülnek a lakások a nyaralóövezeti lakóparkokban. A különböző tengerparti piacokat jól ismerő, több országban jelen lévő GDN Ingatlan tulajdonosa szerint a parttól néhány perces sétára lévő, nem elrugaszkodott árú
ciprusi ingatlanokról két éve megjelent értékelés, miszerint a legjobb befektetések közé tartoznak,
még mindig valós, a jó ár-érték arányt továbbra is tartja a helyi kínálat.
Nincs túlszabályozva a piac
Cipruson magánszemélyként egy ingatlant lehet vásárolni, cégként többet is. Vásárláskor 4 százalék az illeték, és jellemzően nincsenek túlszabályozva a dolgok.
Helyi sajátosság, hogy a görög rész zömében már be van építve, ott nem nagyon lehet új, inkább csak használt lakást venni.
A monumentális építkezések a török részen jellemzők,
az infrastruktúra gyorsan kiépül az új nyaralóövezetekhez is.
A ciprusi és a magyar lakáspiaci tendenciákat körüljáró beszélgetést itt lehet meghallgatni teljes terjedelmében:
