Nyaralóingatlanok: a lakáspiaci pörgés a tópartokat is elérheti
A budapesti lakások áremelkedése és a vevők növekvő vásárlási kedve feljebb húzhatja a balatoni ingatlanárakat is, de a fővárosi lendület nyárnál előbb nem biztos, hogy eléri a magyar tenger nyaralópiacát – összegezte a Világgazdaságnak Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az ingatlan.com Világgazdaság számára kigyűjtött adataiból kiderül, hogy a Balaton északi és a déli partján az év első két hónapjában 15-18 százalékkal több érdeklődést mértek eladó lakásokra, házakra és nyaralókra mint egy évvel ezelőtt, a két évvel ezelőtti szintet pedig jelenleg már 33-47 százalékkal haladja meg a kereslet. A piac élénkülése ellenére viszont
a 2022-es érdeklődés számoktól még elmarad Balaton mindkét partja,
a 2021-es csúcsértéknek pedig még mindig kevesebb mint a felét teszi ki – tudtuk meg.
Az árak tekintetében ez részben meg is magyarázza, hogy továbbra is a budapesti árakhoz hasonló szinten cserélnek gazdát a Balaton-parti településeken az ingatlanok, de a fővárosi árak már ismét magasabb szinten vannak a balatoniaknál – mutatott rá Balogh László.
- A déli parton, ahol az átlagos négyzetméterárak 1,076 millió forintot tesznek ki a drágulás üteme 3 százalék volt az elmúlt egy évben,
- az északin pedig a 12 százalékos áremelkedés 1,1 millióra növelte az átlagos négyzetméterárakat.
Legolcsóbban a nyugati medencében fekvő Zala vármegyei településeken lehet balatoni ingatlant vásárolni,
ahol az átlagos 872 ezer forintos négyzetméterár csak 6 százalékkal magasabb mint egy évvel ezelőtt.
A Balaton déli és északi parti átlagának, sőt, a velencei-tavi településekének is kevesebb mint a felét teszi ki ugyanakkor a tisza-tavi térség legdrágább települése, Tiszafüredé, ahol az átlagos négyzetméterárak 412 ezer forinton járnak most.
A nagyobb és felkapottabb nyaralóövezetekhez képest még mindig olcsónak mondható a Tisza-tó,
ahol az elmúlt évben jelentősen, 12 százalékkal bővült az eladó lakó- és nyaralóingatlanok száma, ami összességében fékezte a drágulás ütemét.
A környékbeli ingatlanpiacon éves alapon 4 százalékkal kerültek feljebb az árak az Ingatlan.com közlése szerint.
Mindeközben a Velencei-tónál több mint 10 százalékkal szűkült a kereslet, aminek köszönhetően az árak tavaly márciushoz képest 11 százalékkal emelkedtek az idei élénkülő piacnak köszönhetően. Ez is jól tükrözi, hogy a különböző nyaralóövezetek dinamikája mennyire eltérő képet mutat.
