Nyaralóingatlanok: a lakáspiaci pörgés a tópartokat is elérheti
A budapesti lakások áremelkedése és a vevők növekvő vásárlási kedve feljebb húzhatja a balatoni ingatlanárakat is, de a fővárosi lendület nyárnál előbb nem biztos, hogy eléri a magyar tenger nyaralópiacát – összegezte a Világgazdaságnak Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az ingatlan.com Világgazdaság számára kigyűjtött adataiból kiderül, hogy a Balaton északi és a déli partján az év első két hónapjában 15-18 százalékkal több érdeklődést mértek eladó lakásokra, házakra és nyaralókra mint egy évvel ezelőtt, a két évvel ezelőtti szintet pedig jelenleg már 33-47 százalékkal haladja meg a kereslet. A piac élénkülése ellenére viszont
a 2022-es érdeklődés számoktól még elmarad Balaton mindkét partja,
a 2021-es csúcsértéknek pedig még mindig kevesebb mint a felét teszi ki – tudtuk meg.
Az árak tekintetében ez részben meg is magyarázza, hogy továbbra is a budapesti árakhoz hasonló szinten cserélnek gazdát a Balaton-parti településeken az ingatlanok, de a fővárosi árak már ismét magasabb szinten vannak a balatoniaknál – mutatott rá Balogh László.
- A déli parton, ahol az átlagos négyzetméterárak 1,076 millió forintot tesznek ki a drágulás üteme 3 százalék volt az elmúlt egy évben,
- az északin pedig a 12 százalékos áremelkedés 1,1 millióra növelte az átlagos négyzetméterárakat.
Legolcsóbban a nyugati medencében fekvő Zala vármegyei településeken lehet balatoni ingatlant vásárolni,
ahol az átlagos 872 ezer forintos négyzetméterár csak 6 százalékkal magasabb mint egy évvel ezelőtt.
A Balaton déli és északi parti átlagának, sőt, a velencei-tavi településekének is kevesebb mint a felét teszi ki ugyanakkor a tisza-tavi térség legdrágább települése, Tiszafüredé, ahol az átlagos négyzetméterárak 412 ezer forinton járnak most.
A nagyobb és felkapottabb nyaralóövezetekhez képest még mindig olcsónak mondható a Tisza-tó,
ahol az elmúlt évben jelentősen, 12 százalékkal bővült az eladó lakó- és nyaralóingatlanok száma, ami összességében fékezte a drágulás ütemét.
A környékbeli ingatlanpiacon éves alapon 4 százalékkal kerültek feljebb az árak az Ingatlan.com közlése szerint.
Mindeközben a Velencei-tónál több mint 10 százalékkal szűkült a kereslet, aminek köszönhetően az árak tavaly márciushoz képest 11 százalékkal emelkedtek az idei élénkülő piacnak köszönhetően. Ez is jól tükrözi, hogy a különböző nyaralóövezetek dinamikája mennyire eltérő képet mutat.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.