Kínai vevőcsúcs a magyar ingatlanpiacon: Covid előtti szinten a külföldi kereslet
A magyarok mellett a külföldi állampolgárok erősödő vásárlási kedve is hozzájárult a 2024-es ingatlanpiaci trendfordulóhoz, ilyen fokú aktivitásra utoljára a pandémia előtt, 2019-ben volt példa – közölte a Duna House.
Tavaly 3647 esetben nyújtottak be ingatlanszerzés iránti kérelmet az erre kötelezett külföldiek, ebből pedig 3485 kérvény kapott pozitív elbírálást.
Hol és mit keresnek a külföldi ingatlanvásárlók?
A statisztika szerint az engedélyhez kötött ingatlantranzakciók 84 százalékában lakóingatlan szerepelt,
az unión kívüliek által megvásárolt otthonok 76 százaléka pedig fővárosi lakás volt.
Budapesten belül a 7. kerületben kerestek a legtöbben, itt zárult az adásvételek 15 százaléka, 12-12 százalékos arányban pedig terézvárosi, józsefvárosi, illetve 13. kerületi ingatlanokra szerződtek a külföldiek.
A vidéki területek közül még
Pest vármegyében vásároltak 5 százalékos arányban,
Győr-Moson-Sopron vármegye is keresett volt.
A vidéki városok közül a legnépszerűbb
- Debrecen volt, miközben
- Sopron és
- Mosonmagyaróvár, valamint
- Pécs és
- Szeged is kedvelt lokációknak számítanak az EU-n kívüli külföldi állampolgárok körében.
Kínai vevők voltak többségben
A legjelentősebb arányban a kínai nemzetiségű ingatlanvásárlók voltak aktívak a hazai ingatlanpiacon 2024-ben,
amikor összesen 1106 ingatlanra tettek szert, ami 71 százalékkal több, mint 2023-ban. Ezzel az összes EU tagállamon kívüli, külföldi ingatlanvásárló 31 százalékát teszik ki. A kínaiak mellett a vietnámiak is előszeretettel vásároltak hazánkban: az adásvételek 16 százalékában álltak a vevői oldalon.
„Bár az előző évhez képest 23 százalékkal több ingatlanszerzési kérelmet nyújtottak be az EU-n kívüli nemzetek képviselői 2024-ben, összességében mégsem vághattak nagyobb szeletet a hazai ingatlanpiaci tortából. 2023-ban az ingatlaneladások 2,7 százalékánál, tavaly pedig a teljes évre becsült ingatlaneladások mindössze 2,8 százalékában voltak jelen” – mondta Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.
Az unión belüli nemzetiségek, az Európai Gazdasági Térség tagállamainak, valamint Svájc állampolgárai ingatlanszerzéséről nincsenek pontos statisztikák, hiszen esetükben nincs szükség a vásárláshoz engedélyre. A Duna House szakértőinek tapasztalatai alapján
a gyorsan növekvő árszint mérsékelte a szomszéd országokból érkezők érdeklődését
a nyugati országrészben és a Balaton környékén egyaránt.
„Jó híreket kap a világ nemsokára" – Irán pont azt nem adja át Amerikának, ami Trumpnak leginkább kell
