késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Lakhatási válság: panel- és önkormányzati bérlakásprogramot indítanának
A lakásépítések zuhanásának megállítására és a lakhatási válság kezelésére az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) átfogó javaslatcsomagot készített, amelyben többek között az 5 százalékos áfa fenntartását javasolják az új építésű ingatlanokra 2030-ig, valamint a jegybank Zöld Otthonteremtési Programjának újraindítását és egy új panelprogram indítását is szorgalmazzák – közölte az ÉVOSZ.
Koji László, a szervezet elnöke kiemelte: a szakma már érzékeli az elmozdulást a mélypontról, de a lakásépítések számának fenntartható növekedéséhez elengedhetetlenek az állami ösztönzők és a kiszámítható szabályozás. Idén megindulhat a lakásépítések és -felújítások növekedése, azonban a kormányzati programok és a kedvezőbb finanszírozási lehetőségek hatása csak a 2026-os adatokban lesz érzékelhető.
A KSH keddi adataira reagálva közölték: idén mintegy 12 ezer új lakás átadásával és 200 ezer lakás érdemi felújításával számolnak. 2025 első negyedévében 2704 új lakás épült, ami 2,7 százalékos csökkenés az előző év azonos időszaki, alacsony bázishoz képest. Az ÉVOSZ szerint Magyarországon is jelentkezik az Európában is tapasztalható lakhatási válság,
a lakosság reálkeresete elmarad a lakásárak növekedésétől, és a magas kamatok miatt visszafogott a hitelfelvételi hajlandóság.
A közleményben hangsúlyozták: az építőiparban jellemző a magas feketefoglalkoztatás és a számla nélküli munkavégzés. Becslésük szerint tavaly mintegy 200 milliárd forint értékben végeztek lakásfelújítást vagy építést számla nélkül, ami 55 milliárd forint adóbevétel-kiesés a költségvetésnek.
Ahhoz hogy a 2021–2024 közötti építőanyag-drágulás és infláció ellenére idén ne csökkenjen tovább a lakásépítések száma, a szakmai szervezet egy több mint egy tucat pontból álló javaslatcsomagot állított össze. Ezek között szerepel az uniós szintű piacvédelmi intézkedések az unión kívüli építőanyagokkal szemben és a vidéki lakásfelújítási program bővítése, valamint az MNB Zöld Otthonteremtési Programjának újraindítása.
Az ÉVOSZ az energiatakarékos városrész-rehabilitációs programok és egy hosszú távú panelprogram elindítását is szorgalmazza. Az utóbbi sikeréhez szükséges a kötelező felújítási alap éves minimumának előírására, új társasházaknál pedig a kötelező minimális felújítási alap képzésének előírása. Az új építésű lakóingatlanok ötéves építményadó-mentességét, illetve
önkormányzati bérlakásprogram előkészítését és elindítását is sürgetik.
Ezzel összhangban a bérház mint befektetési forma szabályozásának kialakítását és a bérbeadási szolgáltatás kedvezményes adózását is szükségesnek tartják. Véleményük szerint a hosszú távú, stabilan kiszámítható otthonteremtési támogatási keretek és áfaszabályozás teremthetnek egyensúlyt a kereslet és kínálat között. Javaslatuk szerint az új építésű ingatlanoknál 2030-ig maradna fent az 5 százalékos áfa.
Az ÉVOSZ szerint eljött az ideje annak, hogy a kormány megalkossa a hosszú távú lakásgazdálkodási stratégiát és annak cselekvési programját, valamint műszaki szabályozást dolgozzon ki a készházak és moduláris épületek piacára. Továbbá kezdeményezik, hogy az 500 lakás feletti lakóprojektek kapjanak kiemelt nemzetgazdasági jelentőségű státuszt.
Panellakás, avagy milliós négyzetméterárak a tömegpiacon
A panellakás tömegtermék volt, és az is maradt, a lakótelepeken azonban nemrég még aligha gondolták, hogy a közelmúltban még lesajnált házgyári lakások négyzetméterára is sorra lépi át a milliós küszöböt. A panel árát most árgus szemekkel figyeli a piac, hiszen ez a szakértők szerint a legjobb mérce, az aktuális helyzet legpontosabb jelzője. Körképünk az árakról és az előregyártott elemekkel épült panellakás kilátásairól.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.