Még jobban felértékelődhet a CSOK Plusz és a Falusi CSOK – ez áll a háttérben
A július 1-jén hatályba lépő a helyi önazonosság védelméről szóló törvény még inkább felértékelheti az otthonteremtési támogatásokat, például a CSOK Pluszt, ugyanis ezek igénylői mentességet kapnak a betelepülőkre vonatkozó tilalmak és korlátozások alól – írja a BiztosDöntés.hu.
Július 1-jétől a települési önkormányzatoknak lehetőségük lesz meghatározni, hogy az adott településre kik és milyen feltételekkel költözhetnek be. Ehhez több eszköz is rendelkezésükre áll: elővásárlási joggal élhetnek maguk és a településen lakók, korlátozhatják vagy feltételekhez köthetik a lakcím létesítését, de akár adófizetési kötelezettséget is előírhatnak a betelepülők számára.
A jogszabály szerint
bizonyos esetek mentesítenek a tilalmak, korlátozások és feltételek alól, így például nem korlátozhatók a lakáscélú állami támogatással megvalósuló ingatlanszerzések.
A CSOK Plusz és a Falusi CSOK kiskapu lehet, a Babaváró pedig önerő ezekhez
Fülöp Norbert Attila, a szakportál pénzügyi szakértője szerint ez jelentősen felértékelheti a meglévő otthonteremtési támogatások, így a CSOK Plusz és a Falusi CSOK jelentőségét, hiszen ezek „kulcsot” jelenthetnek az egyébként elzárkózó településekhez.
A CSOK Plusz maximum 3 százalékos fix kamattal igényelhető, támogatott lakáshitel, ami az ország bármely településén elérhető. A konstrukció gyerekszámtól függően 15–50 millió forint finanszírozást jelenthet a vásárláshoz, amihez a második gyerektől minden újabb baba érkezésekor 10-10 millió forint tartozáselengedés is jár.
A Falusi CSOK az egyetlen vissza nem térítendő otthonteremtési támogatási forma. Ennél komoly korlátozás, hogy kizárólag a 302/2023. (VII. 11.) Korm.-rendelet mellékletében szereplő 2631 preferált, elnéptelenedő kistelepülésen vehető igénybe.
Várhatóan lesznek azonban ezen települések között is olyanok, amelyek valamilyen korlátozást vezetnének be, esetleg a betelepülőkre kivetett adókkal növelnék a bevételeiket, de erre a Falusi CSOK-kal vagy CSOK Plusszal érkezők esetében nem lesz lehetőségük.
A Babaváró hitel az első öt évben kamatmentes, szabad felhasználású konstrukció segítségével otthont teremtő családokra ugyanakkor nem vonatkozik a jogszabályi mentesség. A szakértő azonban felhívta a figyelmet, hogy a Babaváró sok esetben önerőként szolgálhat egy támogatott hitelhez, ebben az esetben pedig a pár máris nem számít betelepülőnek, így a lehetőségeik nem korlátozhatók.
A jövőben csak így vásárolhatunk ingatlant az országban – új szereplők is elővásárlási jogot kaptak
Benyújtották a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatot. Az új tervezet bizonyos szempontból enyhébb az ingatlanvásárlókkal szemben.
