Kijött éjjel a határozat: fontos dolgot tisztáztak az önerőről – itt vannak a részletek, megjelent a végső határidő
Az „Otthontámogatás” alanyi jogon jár, egyetlen feltétele a munkavállalói jogviszony megléte. Éves keretösszege jogosultanként nettó egymillió forint lehet. Házastársak esetében közös hitelfelvételkor a támogatást mindketten kérhetik.
A közlönyben kihirdetett rendelet szerint lakáskölcsön-szerződésnek minősül minden, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvényben meghatározott
- lakáscélú hitel- vagy kölcsönszerződés, valamint
- lakáscélú zárt végű pénzügyi lízingszerződés;
Az „Otthontámogatás” a lakhatást segíti elő, eszerint felvehető a jogosult tulajdonában álló vagy tulajdonába kerülő, illetve épülő magyarországi lakóingatlanra hitelintézettől felvett fennálló lakáskölcsön-szerződéséhez szükséges önerő biztosítására, továbbá ilyen ingatlanra kötött és ezen ingatlan megszerzésére, létesítésére irányuló lakáskölcsön-szerződésében foglalt törlesztési kötelezettség teljesítésére.
Lakáskölcsön-szerződésnek kell tekinteni a lakás-előtakarékossággal kombinált hitelszerződést is, ugyanakkor nem minősül „Otthontámogatásra” jogosító lakáskölcsön-szerződésnek a munkáltató által nyújtott munkáltatói kölcsön.
Az „Otthontámogatásra” való jogosultságot a munkáltató jelenti le a Magyar Államkincstárnak.
Fontos részlet továbbá, hogy a 2026. január 1-jét megelőzően, érvényesen létrejött lakáskölcsön-szerződések után 2026. január 20-ig lehet „Otthontámogatást” igényelni. A kincstár a támogatást az igénybejelentési határidőt követő hónap tizedik napjáig folyósítja.
Az „Otthontámogatás” kizárólag a lakóingatlan saját célra történő építésére vagy építtetésére is felhasználható.
Nagyot húz a kormány – ezek a régiók járnának legjobban az Otthon Start kibővítésével
A kormány az Otthon Start program kiterjesztését tervezi a külterületi és zártkerti lakóingatlanokra, ami több tízezer új ingatlant vonhat be a programba, és élénkítheti az ingatlanpiacot.
A magyar lakáspiacon a külterületi és zártkerti ingatlanok évtizedek óta marginális szerepet játszanak, részben a korlátozott hitelezhetőségük miatt, így a belterületi lakásokhoz képest jóval kevésbé kerültek a figyelem középpontjába. Ennek megfelelően ezek a lakóingatlanok jóval olcsóbbak is a belterületi lakásoknál. A kormányzat viszont most azt tervezi, hogy a tanyák és birtokközpontok mellett az egyéb külterületi lakóingatlanokat is bevonja az Otthon Start programba. Az intézkedés eredményeként több tízezer extra ingatlannal bővülne az otthon startos kínálat – derül ki az Ingatlan.com elemzéséből.
A Lechner Tudásközpont friss adatai szerint Magyarországon több mint 150 ezer külterületi lakóingatlan található, amiből 29 ezer zártkerti besorolású.
A négy legnagyobb állományú vármegye messze kiemelkedik az országos mezőnyből:
- Bács-Kiskun vármegyében több mint 42 ezer külterületi és zártkerti lakóingatlan van, ami az országos állomány közel 30 százaléka.
- Csongrád-Csanádban 21 ezer ingatlan található, ez az országos mennyiség mintegy 14 százaléka.
- Pest vármegyében 22 ezer ilyen ingatlan szerepel a nyilvántartásban, ami a teljes országos állomány több mint 15 százalékát adja.
- Szabolcs-Szatmár-Beregben 13 ezer külterületi lakóingatlant tartanak nyilván, ami az országos mennyiség 9 százaléka.
Hangulatkeltés zajlik az Otthon Start Program miatt
Panyi Miklós, a miniszterelnökség stratégiai államtitkára szerint rágalom, hogy az Otthon Start program előnyeit lenullázza az ingatlanár-emelkedés. Hangsúlyozta, a program bejelentése óta éppen hogy lassult az ingatlanok árának emelkedési üteme.
Ruff Bálint a valaha volt legnagyobb átvilágítását jelentette be – kiderült, mikor kezdi el a munkát a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési Hivatal
