Nincs lakáshitel önerő nélkül - Ki mekkora önrészt kér?
A vételár száz százalékáig pótlólagos ingatlanfedezet felajánlása nélkül már csak az Erste Bank nyújt lakáskölcsönt, ez a hitelintézet a 35 éves maximális futamidőn sem változtatott, sőt, a hitelösszegnél sem határozott meg felső limitet.
A többi piaci szereplő viszont igen határozott mértékben húzott a nadrágszíjon, és többnyire már csak a hitelbiztosítéki érték 70-80 százalékáig hitelez.
A korábban 5 százalékos önerős kölcsönöket hirdető Budapest Bank például most már csak a forgalmi érték 80 százalékáig nyújt – forintalapon – lakáshitelt, ráadásul a fedezetül felajánlott ingatlannak legalább ötmillió forintot kell érnie.
A jövedelemigazolás nélküli konstrukciók is kezdenek veszíteni a jelentőségükből, hiszen az ügyfél ezek igénylésekor legfeljebb 50-60 százalékos hitel/hitelbiztosítéki aránnyal számolhat, vagyis jó esetben is a vételár legalább felét elő kell teremtenie.
A CIB Bank például jövedelemigazolás nélkül most már csak 15 millió forintig ad lakáshitelt, és maximum a likviditási érték felére számíthat az ügyfél.
