Később kezdenek hozzá a budai toronyházhoz

Tíz évvel a Kopaszi-gát megújítása után kezdődik meg a közpark mellé tervezett BudaPart városközpont építése, az alapkövet tegnap helyezték el az egykori iparterület szélén. Az új Duna-parti városrész az oda tervezett 120 méter magas toronyház hírével robbant be tavaly a köztudatba, de a projekt nem azzal indul, az első ütemben 26 milliárd forintból épül meg két házban 265 lakás és egy 20 ezer négyzetméteres irodaház. Ami a magasházat illeti, mesterterve már tavaly májusra elkészült, és decemberben elfogadták a megvalósítását lehetővé tevő kerületi szabályozási tervet, egyéb konkrétumot azonban nem tudott mondani Árendás Gergely, a Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezető igazgatója a Világgazdaság kérdésére. A hat-hét ütemben, több százmilliárd forintból tíz év alatt megépíteni tervezett BudaPart épületei közül egyelőre csak a két lakóépületnek és két irodaháznak van építési engedélye.

A felújított Kopaszi-gát területét az építkezés nem érinti, vagyis az 56 hektáros teljes területből 15 hektár már készen van. A három kilométeres Duna-parttal rendelkező terület – néhány perces autóútra a Belvárostól – a legválságállóbbnak bizonyult a budai régióban. A XI. kerületben építeni csekély rizikó, még akkor is, ha az adott terület a vasútvonalhoz és egy forgalmas autóúthoz is közel fekszik. A Kopaszi-gát melletti építkezés alapkőletételének időpontjáig a nagyrészt a Dunára tájolt, 2,8-3 méteres belmagasságú lakások első ütemének 75 százalékát már értékesítették, és 2018 végéig át is adják. A környéken az irodaházak üresedési rátája mindeközben bőven a történelmi mélységbe csökkent budapesti szint alatt van, ami ugyancsak ígéretes az irodaház fejlesztés szempontjából.

Az 56 hektáros egykori iparterületre tervezett új városnegyedet 25 ezer irodai dolgozó és 6 ezer lakó népesíti be belátható időn belül. Szeneczey Balázs főpolgármester-helyettes hangsúlyozta, hogy Budapest barnamezős katasztere elkészült, az alulhasznosított területek fejlesztéséhez a város hosszú távú fejlesztési koncepciója jó alapot ad. Újbuda polgármestere, Hoffmann Tamás a Budafokig elterülő volt iparterület egykori kapujának számító területen, az Infoparkkal átellenben megvalósuló BudaPart beruházását fővárosi szinten is példaértékűnek nevezte a funkcióváltás és az előnyös adottságok kihasználása miatt. A projekt fejlesztői 4 milliárd forint értékű infrastruktúra-fejlesztési programra szerződtek, ezzel a terület megközelíthetősége jelentősen javul, és felértékeli a térséget.