Akár többszörös eltérések is vannak a lakóparki lakások négyzetméterárainál

A közel két éve tartó folyamatok nyomán gyors ütemben bővül az új építésű ingatlanok kínálata, jóllehet az árak is ilyen tempóban emelkednek. Az új „lakóparkok” ingatlanjainak négyzetméterára széles skálán mozog, esetenként akár háromszoros árkülönbséggel is találkozhatunk – áll az Otthontérkép elemzésében.

Meglepő módon a drágasági rangsort a Balaton vezeti, élen Siófokkal, ahol 1 millió forintos négyzetméterárra számíthatnak a vásárlók, de ott van például Csopak is, ahol 757 ezer forint a tarifa. Budapest 705 ezer forintos négyzetméterárral csak a dobogó harmadik fokára kerülhetett fel, de még így is megelőzi Budaörsöt, Székesfehérvárt és Balatonlellét. Vannak azonban olyan területek is – például Nyíregyháza és Szigetszentmiklós – ahol ennek feléért, harmadáért is, 300 ezer forint körüli négyzetméteráron lehet vásárolni.

„Megközelítőleg azonos a műszaki tartalom a lakóparkok zöménél, persze vannak kifejezetten prémiumkategóriás berendezéseket, szerelvényeket és felszereléseket alkalmazó beruházók is. A hatalmas árkülönbség inkább egy-egy lokációval indokolható. A budai hegyvidék vagy a pesti belváros sokkal értékesebb, mint a legtöbb külső kerület vagy az agglomerációs települések többsége – mondta Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője. A portálon hirdető több tucat beruházás adatai szerint a megyeszékhelyeken egységesebb a kínálat, viszont néhány városban családi házakból álló, valódi lakóparkok és villaparkok épülnek, vagy ilyeneket terveznek, és ezek drágábbak, mint az ottani belváros új társasházainak lakásai.

Ahogy országos viszonylatban, úgy Budapest egyes kerületei között is hatalmasak lehetnek az árkülönbségek: míg az V. kerületben átlagosan 1,28 millió forintba kerül egy négyzetméter, az I. kerületben pedig 1,081 millió forint a négyzetméterár átlaga, addig Soroksáron 385 ezer forint. Ha valaki belsőbb kerületről álmodozik, akkor minimum 500-600 ezer forintos árral kell számolnia. Az elemzés kiemeli a VIII. és a XIV. kerületet, amelyek központi elhelyezkedésük folytán népszerűek, de az ingatlanárak a viszonylag alacsonyabbak közé tartoznak.

Most nem Budapest áll az élen, igaz, városrészenként is erősen változó a kép