Több projektbe is belevág még idén a TriGranit

A régiós ingatlanpiacok érési folyamatának lehetünk most szemtanúi – mondta Mark Robinson, a Colliers International ingatlanfejlesztő Kelet-Európa-elemzője az Outlook 2018 konferencián. A magyar hozamok szektoronként 25-50 bázisponttal csökkentek egy év alatt, de az elemző szerint ez a folyamat az egész régióra jellemző, egyedül Bulgáriában számol növekvő hozammal. Robinson kiemelte a régióra jellemző, kiemelkedő áremelkedést, ami kecsegtető a befektetők számára: Csehországban 12,3, Magyarországon 10,2, míg Bulgáriában 9 százalékkal nőttek az ingatlanárak egy év alatt.

Számos projektbe belevágunk a következő hónapokban – jelentette ki Török Árpád, a TriGranit vezérigazgatója. Több szektor növekedését is kihasználják, várhatóan egészségügyi és lakóingatlanokkal is foglalkoznak a közeljövőben. Szerinte a magyar ingatlanbefektetéseknél elsősorban a munkaerővel kapcsolatos kockázatra érdemes figyelni, ami nemcsak erre az iparágra, hanem az egész nemzetgazdaságra jellemző. Ez viszont a költségek növekedéséhez vezethet, és erre nem árt előre felkészülni.

A konferencia panelbeszélgetésében részt vevőket arról is kérdezték, hogy az ingatlanon belül mely területeken érdemes befektetni. Török Árpád úgy vélte, tízéves időtávon minden befektetési forma jövedelmező lehet. Ian Worboys, a P3 Logistics vezérigazgatója a raktározást ajánlotta, ahol az elmúlt időszakban a legmagasabbak voltak a hozamok. Vécsey Bence, a Colliers befektetési igazgatója Budapesten elsősorban az irodaszektort ajánlja, de felhívta a figyelmet, hogy a vidéki kereskedelmi ingatlanokba is érdemes befektetni.