Vidékfejlesztés ipari parki fókusszal

Tegnap nyílt meg és péntekig tart Cannes-ban a MIPIM, a világ legnagyobb ingatlanpiaci kiállítása, ahol tavaly a Liget Projekt Budapestet, idén pedig Debrecen városát díjazták a magyar résztvevők közül. A Financial Times üzleti napilap magazinja, az fDi Intelligence díját, A jövő városa címet 2018–19-ben Debrecen használhatja, mint a kétszázezres városok kategóriájában legkiemelkedőbb tőkevonzási stratégiával működő település. A kategóriában még tíz jelölt, öt brit, egy bolgár, egy cseh, egy szerb és egy finn város szerepelt. Az egyetemvárosok csapatában is bemutatkozó Debrecen 500 millió forintos befektetésösztönzési alapjából a 20 millió eurót meghaladó vagy minimum 200 új munkahelyet teremtő fejlesztéseket támogatja, de a hajdúsági megyeszékhely egy irodaház-fejlesztést, valamint a repülőtér melletti innovációs üzleti negyed koncepcióját is bemutatja a világkiállítás szakközönségének.

A MIPIM-en Magyarországról idén Budapest mellett négy egyetemi város, Debrecen, Miskolc, Pécs, továbbá Szeged tervezett és folyamatban lévő ingatlanfejlesztései is szerepelnek. Bár a csaknem 2 milliárd euró értékű magyarországi ingatlanfejlesztés döntő része, nagyjából 90 százaléka Budapestre koncentrálódik – a magyar főváros a legígéretesebb európai fővárosok között a kilencedik helyen áll most –, a vidéki beruházásokat uniós és hazai források is támogatják. A CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó hálózat összesítése szerint az ország keleti felének gazdasági felzárkózása szempontjából fontos, hogy a tavaly 700 ezer négyzetméternyi területtel bővült ipari ingatlanállomány új csarnokainak mintegy kétharmada a kelet-magyarországi régióban épült. Az ipari ingatlanok kihasználtsága országosan meghaladja a 95 százalékot, ami további fejlesztéseknek ad terepet.

A felpörgött ingatlanfejlesztési piacon a legnagyobb arányt az irodaház-építések adják, de a folyamatban lévő és tervezett szállodaépítésekkel a hotelszegmens részesedése hamarosan megugrik – jelezte a CBRE. Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnöke a Világgazdaság kérdésére elmondta: a magyar ingatlanok keresettek, mert nincsenek túlárazva, s a jó ár-érték arány miatt egyre többen növelik őket a portfóliójukban. E trendet tükrözi, hogy 2012 óta évi 70 százalékkal bővült az ingatlanbefektetési forgalom Magyarországon, miközben Közép-Európában évente átlagosan csak 25 százalékkal. Az évi 1,8-2 milliárd eurós befektetési volumen fenntartása a piaci hangulat alapján tartósnak ígérkezik.