Az európai élmezőnyben a magyarországi lakáspiac

Átlagosan 4,5 százalékkal nőttek az Európai Unióban a lakásárak 2017 utolsó negyedében az előző év azonos időszakához képest az EU statisztikai hivatala (Eurostat) adatai szerint. A 7,6 százalékos magyarországi áremelkedés a kilencedik legjelentősebb volt – reagált az uniós adatokra az Ingatlan.com. Legjobban Írországban nőttek az árak 11,8 százalékkal.

Az uniós összesítés szerint Magyarországon az új lakások ára 12,3 százalékkal nőtt, ez a második legmagasabb érték volt, ennél csak az Egyesült Királyságban volt nagyobb (12,5 százalékos). A használt lakások több mint 7 százalékos drágulásával a hazai piac az uniós mezőny első harmadába tartozik – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető szakértője –, de az itteni drágulás üteme lassul. E tendenciát a legfrissebb Eurostat-adatok is megerősítik: amíg 2016-ban az EU-n belül még Magyarországon emelkedtek legjobban a lakásárak, 2017 végére már csak az uniós átlagnak megfelelően. A használt lakásokat főleg a fővárosban, a nagyobb vidéki városokban és azok vonzáskörzetében keresik.

Az Eurostat 27 európai ország lakásárindexének adatait vetette össze. Magyarország az ötödik helyén áll az inflációval korrigált éves reállakásár-változásával a tavalyi harmadik negyedéves adatai szerint – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Az első Írország 11,4 százalékkal, de előttünk áll Csehország, Portugália és Hollandia is. Éves szinten csak Olaszországban lettek olcsóbbak az ingatlanok, a csökkenés 2 százalékos volt.

Valkó Dávid szerint a 2015 óta tartó éves magyarországi két számjegyű reálár-növekedés az idén is 10 százalék körül alakul, de középtávon lassabb lehet a bővülés, az árak változása pedig elérheti az általános gazdasági növekedés szintjét.

Tavaly némi területi árkiegyenlítődés történt a megyék között. Az év első három negyedében Zalában, Tolnában és Baranyában volt a legnagyobb a drágulás: 18-20 százalékos. A fővárosinál is jobban, 15 százalék fölött nőtt Csongrád és Veszprém megyében az átlagár. A legdrágább megyék közül azonban Győr-Moson-Sopron és Hajdú-Bihar a lista utolsó negyedébe került, mert a magas bázis miatt e megyékben már nehezebben emelkedhetnek tovább a reálárak.