Irodapark épül az egykori kenyérgyár helyére

Négy épületből álló irodaház-komplexum alapkövét helyezték el tegnap az egykori Százados úti kenyérgyár kéthektáros területén, ahol a belga Atenor ingatlanfejlesztő csoport építi fel az Aréna Business Campust. A várhatóan 2022-re elkészülő beruházás teljes költsége mai áron csaknem 100 millió euró – válaszolta a Világgazdaság kérdésére Borbély Zoltán, az Atenor magyarországi igazgatója. Cége már 2012 óta tárgyal a Hungária körút–Hős utca–Százados út–Stróbl Alajos utca által határolt terület megvásárlásáról, végül tavaly nyáron állapodtak meg az eladó magánszeméllyel.

Az Atenor kifejezetten nagy alapterületű, de frekventált helyen lévő telket keresett, ahol a lakóparkok mintájára az irodapiacon újabban campusként említett irodaparkot létesítene több ütemben, a majdani bérlők két-három éves létszámfejlesztési terveihez igazodva. Borbély Zoltán kérdésünkre leszögezte, hogy az előbbiek miatt csak a komplexumokban látnak üzletet, a szóló irodaházakban nem. Az Aréna Business Campus jó minőségű munkahelyeket hoz a VIII. kerület Hungária körúti végébe. Az Atenor a Váci Greens irodakomplexummal tette le névjegyét a budapesti irodapiacon, most fejezte be e beruházás negyedik ütemét.

Az eddigi legalacsonyabbra, 7,3 százalékra esett az első negyedévben a budapesti irodapiac üresedési rátája – jelentette a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma. A hét piacvezető cég adatszolgáltató fóruma szerint a vizsgált modern irodaállomány bő 3,4 millió négyzetméteres, ebből 2,8 millió négyzetméter A és B kategóriás modern spekulatív irodaterület, és 664 ezer négyzetméter saját tulajdonú. A legtelítettebb továbbra is Dél-Buda, ott az üresedés csak 2,7 százalék, míg az agglomerációban az irodák 31,2 százaléka kihasználatlan.

A kereslet 36 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakáét, és 91 ezer négyzetmétert tett ki. A bérbe adott területek több mint felére új szerződést kötöttek, a negyedét pedig meghosszabbították. A Váci út még mindig messze a legnépszerűbb, az ottani bérbeadások 36 százaléka az irodafolyosót érintette.