Jelentős a kereslet a nyaralók iránt
Miközben országos szinten a lakások áremelkedése lassult, továbbra is erős drágulás tapasztalható a nyaralók piacán – közölte tegnap az Ingatlan.com. Balogh László, a cég gazdasági vezetője szerint a Balatonnál és a Velencei-tónál a következő időszakban folytatódhat az áremelkedés, emiatt a felkapottabb településeken egy közepes állapotú nyaraló vagy lakóingatlan megvásárlása is nehezen megfizethető luxussá válhat a jövőben.
Például Veszprém megyében, a Balaton partján lévő településeken a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára idén április elején 315 ezer forint volt, ez több mint 20 százalékos drágulás éves viszonylatban. A megyén belül Balatonfüred az egyik legkedveltebb város, ahol egy lakás négyzetméterára 650 ezer forintra emelkedett, ami éves szinten 16 százalékos növekedésnek felel meg. A füredi családi házak négyzetméterára 14 százalékkal 377 ezer forintra, a nyaralóké 5 százalékkal 440 ezer forintra nőtt. A harmadik, Balatont érintő megyében, Zalában jóval visszafogottabban, 9 százalékkal 257 ezer forintra emelkedett az átlagos négyzetméterár.
A tó déli partján lévő települések Somogy megyei járásaiban a lakóingatlanok négyzetméterára 16 százalékkal 280 ezer forintra nőtt egy év alatt. Az egyik legnépszerűbb város Siófok, ahol komoly drágulás látható a kínálati piac adatai szerint. A siófoki házaknál a négyzetméterár 25 százalékkal 313 ezer forintra, a lakásoknál
8 százalékkal 654 ezer forintra, a nyaralóként hirdetett ingatlanoknál pedig 16 százalékkal 433 ezer forintra nőtt. Leginkább a vízparthoz közeli ingatlanok ára drágult. A Duna House elemzéséből is az derül ki, hogy a Balaton térségében az újlakás- és a használtlakás-piac egyaránt pörög, s bár intenzitása messze elmarad a főváros kedvelt kerületeiben tapasztalttól, Budapest külső kerületeivel felveszi a versenyt. A társaság rávilágított: míg 2015–2017 között az északi parton értékesített ingatlanok ára folyamatosan, nagymértékben nőtt, addig a déli parton inkább stagnálás volt.
Az Ingatlan.com szerint a Balatonhoz hasonlóan a Velencei-tónál is lendületes áremelkedés ment végbe az elmúlt egy évben. A gárdonyi és velencei nyaralók átlagos négyzetméterára 18 százalékkal 300 ezer forintra emelkedett. Hasonlóan népszerű a Dunakanyar. A Pest megyei nyaralóövezet településein az átlagos négyzetméterár meghaladja a 340 ezer forintot, ami 23 százalékos növekedés éves viszonylatban. A Dunakanyar legdrágább települései Dunakeszi, Szentendre és Budakalász, a lakóingatlanok átlagos ára négyzetméterenként 441, 423 és 420 ezer forintot tesz ki e városokban.
