Mégsem életveszélyes a pécsi Magasház

A legújabb szakvélemény szerint sosem volt életveszélyes állapotban a pécsi Magasház. Ennyire alapos vizsgálat még nem készült az épületről -- mondta kérdésünkre Kovács József, a Baranya Gaszt Rt. vezérigazgatója, aki szerint nagy munka lesz a ház rendbehozatala, hiszen az ingatlannak nem tett jót a tízéves kihasználatlanság.
A szerkezeti vizsgálat utolsó része hamarosan lezárul. A tervezett felújítás és átalakítás becsült költsége 2,5-2,8 milliárd forint között mozog, melyet banki hitelből kíván fedezni a Baranya Gaszt Rt. A pénzügyi terv szerint tíz év alatt térül meg a beruházás, melyet pár hónap múlva kezdenek, és legkésőbb két év múlva fejeznek be. Kovács József biztos a megtérülésben, hiszen a tízéves pénzügyi terv a bevétel és nyereség oldaláról is biztató.
A ház egyharmadában a 150 és 170 ezer forint közötti négyzetméterárat tekintve luxuslakásokat alakítanak ki, melyek vagy százharminc, vagy kettőszázhatvan négyzetméter alapterületűek lesznek. A lakásokból a beruházás kezdetén mintegy nyolcszázmillió forint térül meg. A 350-400 férőhelyes szálloda a Magasház kétharmadát foglalja majd el, négy- vagy ötcsillagos lesz, és a tervek szerint egy nívós, nemzetközileg elismert szállodalánc neve alatt üzemel majd. Kovács József vezérigazgató nem kívánta felfedni a lehetséges hotellánc nevét, mint mondta, még tárgyalási folyamatban van a névhasználat. A beruházás lehetséges kivitelezői megvannak, hamarosan egy utolsó fordulóban dől majd el a végleges névsor. A város legmodernebb konferencia-központja is a Magasházban valósul meg, nyolcszáz-ezer főt befogadó konferenciateremmel.
A hetvenes évek közepén EMS technológiával épített, huszonöt emeletes lakóházból a kilencvenes évek elején költöztették ki a lakókat. Akkor a szakemberek úgy vélték, hogy a acélsodronyok a rögzítési pontoknál a megengedett tűrésnél nagyobb mértékben nyúlnak. Ez valószínűleg egy elmélet lehetett, amit a lakók jeleztek, mint mondták, éjszakánként pattogásokat hallottak a betonszerkezetből. Mint kiderült, a pattogás abból eredt, hogy a bebetonozott fűtéscsöveknek nem hagytak tágulási hézagot, emiatt a cső körül megrepedezett a beton. Az ingatlant a várostól elsőként a Phillip-Holczman AG egyik leányvállalata vásárolta meg, majd mivel a német tulajdonos nem látott lehetőséget a felújításban, eladta a Baranya Gaszt Rt.-nek.
A mostani vizsgálatot a Budapesti Műszaki Egyetem Szilárdságtani Tanszéke végzi, ezért a Baranya Gaszt Rt. az egyetemet is bevonta a tervezésbe. Az önkormányzat építési irodája szerint komolyan felül kell vizsgálni, mely adatokat fogadhatják el véglegesnek, mindenesetre ha nem életveszélyes az ingatlan, akkor az eddigi határozatok és határidők teljesítésének elmulasztása miatt kiszabott bírságok érvényüket vesztik.