Növekvő piaci részesedést prognosztizálnak az elemzők
A nyugat-európai államok mintájára Magyarországon is egyre inkább előtérbe kerülnek a családi házas építkezéseknél a gyorsan, fix áron kalkulált építési technológiák. Európa-szerte az osztrákok járnak az élen a könynyűszerkezetes technológiák alkalmazásában. 1985-ben még csak 2000 családi ház készült ezen technológiák valamelyikével, míg 2000-ben már több mint 5400 család melegedhetett készházak falai között. A piaci részesedés 12 százalékról 29,8-re nőtt. 2002-re további piacbővülés volt jellemző, a legfrissebb adatok szerint a megépült családi házak 34 százaléka könnyűszerkezetes technológiával készült. Európa többi fejlett országában e technológiák aránya általában 20-25 százalék körül mozog.
Magyarországon a szerelt technológiával épülő házakat egységesen könnyűszerkezetes épületekként emlegetik, pedig fontos lenne az egyes technológiák megkülönböztetése is. A szakemberek alapvetően három különböző technológián alapuló szerkezeti csoportot különböztetnek meg. Az üzemi körülmények között előre gyártott fal-, födém-, tetőelemekből készülő készházakat, a helyszínen ácsolt vázszerkezetből készülő, úgynevezett amerikai rendszerű épületeket, valamint a rönk-, gerenda- vagy boronafalas épületeket. Az európai országokban a helyszínen ácsolt, amerikai rendszerű épületek és a rönk- vagy gerendaházak aránya az összes épü-
lő könnyűszerkezetes épületből csupán 8-9 százalékot tesz ki, a többi üzemben előre gyártott elemekből, készházas technológiával készül.
Piackutatást végző, elemző cégek adatai alapján Magyarországon 2002-ben mintegy 860 épület készült könnyűszerkezetes technológiával, zömében családi házak. Ellentétben az európai arányokkal, nálunk helyszínen ácsolt technológiákkal készült ezen épületeknek mintegy 55 százaléka. Az üzemi előre gyártott készházak aránya 35 százalékra tehető, míg rönk- és gerendaházak tíz százalékban épültek. A sok esetben feketemunkát alkalmazó, áfamentesen tevékenykedő vállalkozások - a szükséges ÉMI-minősítések nélkül - kedvező fizetési kondíciókkal, kedvezőbb áron kínálják termékeiket, szolgáltatásaikat, mint a készházas technológiákat kínáló társaságok, de sajnos sok esetben nagyon gyenge minőségben. A készházakat gyártó vállalkozások általában komoly üzemi háttérrel, készletekkel bírnak, fix beszállítói partnerekkel dolgoznak, működésük biztos anyagi alapokon nyugszik. A tapasztalat az, hogy akik készház-technológiával és megfelelő ÉMI-minősítéssel bíró céggel építtettek, élmény volt számukra az építkezés, s a tulajdonosok úgy nyilatkoznak, hogy legközelebb is csak így, és csakis minősített céggel építtetnek.
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) önálló egységeként 1999-ben jött létre a könnyűszerkezet-építő tagozat. Tagjai - neves szakmai személyiségek mellett - azon vállalkozások, melyek a minőségi munkát tekintik legfontosabb feladatuknak. Komoly hazai és külföldi referenciákkal és a szükséges ÉMI-engedéllyel bírnak. A tagozat saját minőség-ellenőrzési rendszert is kidolgozott tagjai számára, mely kiterjed a gyártóhely, illetve a kivitelezési munkák ellenőrzésére is. A megfelelően teljesítő vállalkozások számára a megtisztelő, a minőségi munka garanciáját jelképező Makész (Magyar Készház) védjegyet hozták létre, melyet az arra jogosultak kötelesek feltüntetni termékeiken, hirdetéseikben. Fontos eredménynek tartják, hogy az idén tavasszal megjelenhetett az első, hiányt pótló, hiteles információkat, ötleteket, az idevonatkozó hatályos jogszabályokat is tartalmazó kiadvány, a Gyors-szerelt-kész Ház ABC, mely megvásárolható az ÉVOSZ központjában és a tagozat tagjainál.
