Pozsonyban fejlesztett a TriGránit Rt.
Több mint húszezer négyzetméteres a szerdán avatandó új pozsonyi bérirodaház, a Millennium Tower II. Az objektum az első toronyház (Millennium Tower I.) és a Polus City Center nevű nagy bevásáráló- és szórakoztató központ közvetlen közelében található, több bérlővel már jó előre megkötötték a szerződést.
A Demján Sándor vezette TriGránit Rt. a közép- és kelet-európai terjeszkedés fontos állomásaként kezeli a most befejeződött irodaház-építkezést. A két toronyépületnél próbálták ki ugyanis azt, hogy miként tudják átültetni a Budapesten kidolgozott projektek során szerzett tapasztalatokat. A társaság több vezetője előzőleg megerősítette, hogy a későbbiekben a közép- és kelet-európai terjeszkedésénél jelentős mértékben támaszkodnak majd a Magyarországon kialakult üzleti gyakorlatra. Ennek például az is része, hogy minden projektre külön céget hoznak létre, amely önálló profitcentrumként működik.
Az első pozsonyi toronyépületet még 2001-ben adták át, azóta is teljes a kihasználtsága. Alagsorában 325 autónak alakítottak ki helyet. A második toronyirodaház három emelettel magasabb, 22 szintes, a földszint alatti szinteken csaknem 340 autó fér el egyszerre.
Korábban a társaság lapunknak megerősítette, hogy Lengyelország két városában is több száz millió euró értékű ingatlanfejlesztésekbe fog. Az egyik Varsó, a másik valószínűleg Katowice lesz. A lengyel főváros főpolgármestere az idén október elején Budapesten járt, ahol a TriGránit Rt. vezetői bemutatták a cég fejlesztésében készülő millenniumi városközpont több beruházását, többek között az ebben az évben és jövőre három ütemben elkészülő kulturális tömböt, amelyben a Nemzeti Hangversenyterem, a Hagyományok Háza és a Ludwig Múzeum kap helyet. A találkozón előzetes megbeszéléseket folytattak hasonló, Varsóban tervezett és a TriGránit Fejlesztési Rt. által kivitelezendő lehetséges beruházásokról.
Csehországban a luxemburgi Orco csoporttal közösen szűk másfél év múlva adják át a már épülő prágai Luxemburg Plazát. Az összesen 6000 négyzetméteres telken 22 600 négyzetméternyi irodaterület, egy 161 szobás Marriott Szálloda és 400 föld alatti parkolóhely lesz. Az irodaépületi résznek kivételesen nagy szintenkénti alapterülete (több mint 3000 négyzetméterrel) lesz, ami 8 emeleten körbevesz egy egyedülállóan megtervezett belső udvart, amelyet részben átrium fed majd.
A TriGránit Fejlesztési Rt. emellett vizsgálja a további szlovákiai, később a romániai és horvátországi megjelenés esélyeit is. Erre vonatkozóan egyelőre a piacfelmérésnél tartanak, ám a cég vezetői többször kifejtették: még óriási fejlődési lehetőségek vannak a most csatlakozó, illetve az erre készülő környező országokban, minthogy az ottani ingatlanpiac fejlettsége elmarad a magyarországitól.
A külföldi terjeszkedés közben itthon is gőzerővel építkezik a társaság. A TriGránit csoporthoz tartozó Duna Condominium Kft. 10 milliárd forintos beruházásával 2004 őszére elkészül Duna-Pest Rezidenciák nevű, két épületszárnyból álló 310 luxuslakás a millenniumi városközpont területén. A 200 millió forint alaptőkéjű, erre a projektre létrehozott kft. 75 százalékban a TriGránit csoport, 25 százalékban Nagy István ügyvezető igazgató tulajdonában van. A 30-240 négyzetméter alapterületű lakások négyzetméterára 350 ezertől 750 ezer forintig terjed, a lakások több mint felét már eladták. A projekt finanszírozásának 30 százalékát saját erőből, 70 százalékát a Magyar Külkereskedelmi Bank és a Hypobank konzorcionális hiteléből fedezik.
Az épületeket a CET Budapest Rt. tervezte, a kivitelezését az Arcadom Rt. végzi. A január 1-jén várható telekáfa-emelés miatt december 23-ig kedvezményesen és illetékmentesen értékesítenek 30 millió forint alatti lakásokat. Jelentős számban vannak egyesült államokbeli és angolszász országokból származó vevőik, aminek oka az lehet, hogy az Európai Unióhoz korábban csatlakozó országok esetében a tapasztalatok szerint a csatlakozás napjától jelentősen emelkedtek az ingatlanárak.
