Újabb üzleti park alakul Biatorbágyon

Megkezdődhet a biatorbágyi Vendel Ipari Park kiépítése, miután a Biggeorge's International Ingatlan-tanácsadó Rt. megkapta a raktár, vagy üzemcsarnok létesítésére alkalmas 9 hektáros telekingatlan kizárólagos értékesítési jogát - tudtuk meg Salamon Adorjántól, az rt. vezérigazgatójától.

A 90 ezer négyzetméteres ingatlan a telefon- és adatkábelek kizárólagos hazai gyártója, az amerikai tulajdonú Belden-Duna Kábel Kft. birtokában van, s Budapest agglomerációs gyűrűjének legdinamikusabban fejlődő régiójában helyezkedik el. A telken több mint 20 ezer négyzetméternyi logisztikai, ipari, vagy kereskedelmi célú felépítmény építhető. Az M0-s autóút, az M1-es és M7-es autópálya 5 percen belül elérhető, és a főváros centruma is mindössze 20-25 perc távolságra van a területtől.

A térség az elmúlt években óriási fejlődésen ment keresztül; logisztikai raktárbázisok, új üzemek, bevásárlóközpon-

tok épültek. Az ingatlan környezetében olyan európai színvonalú és léptékű terület-előkészítések, ingatlanfejlesztések történtek, amelyek megalapozták a térség további dinamikus növekedését.

A közelben több logisztikai-üzleti park található: az M1

Business Park és a Rozália Park Biatorbágyon, a Westgate Business Park Törökbálinton és a Budaörsi Ipari és Technológiai Park Budaörsön. A fenti üzleti parkokba főleg logisztikai szolgáltatás nyújtásával foglalkozó cégek települtek, mint a Rynart Transport, a Papp-Bruhn Transport, Exel Logistics, DHL, Kühne & Nagel, de számos termelőtevékenységet, vagy egyéb szolgáltatást végző multi is ezt a térséget választotta telephelyéül, mint a Tetra Pack, az Alpine, a Store Enso, a Rannila, vagy a Renault.

Ezek a fejlesztések ismertté és elismertté tették a környéket a vásárlóközönség, illetve az üzleti partnerek számára is. A már meglévő logisztikai épületek és termelőüzemek mellett kereskedelmi tevékenységet folytató cégek is nagy számban települtek le, főleg az M1-M7-M0 által határolt területen, mint a Metro és OBI áruház, Cora, KIKA, Brico Store, Office Depot kereskedelmi központ.

A GKI és a Wallis nemrégiben ismét megkérdezte az ingatlanforgalmazókat, -fejlesztőket és a vállalatokat egyebek között az ipari ingatlanokra vonatkozó várakozásaikról is. A raktárak, üzemcsarnokok és az üzlethelyiségek esetében 6-7 százalékos áremelkedésre van kilátás. Az irodapiacon a válaszadók az előző éveknél szerényebb, 5 százalékos négyzetméterár-emelkedést prognosztizáltak. A vállalatok a következő egy évben az ingatlanforgalmazók és -fejlesztők várakozásainál 1-2 százalékponttal magasabb áremelkedést várnak.