Visszafogott ingatlanberuházók
A következő hat-kilenc hónapban a megrendelések mérséklődésére számítanak a hazai ingatlanberuházók, főleg a lakossági oldalról lesz kisebb az érdeklődés - közölték lapunkkal az Ecostat szakemberei az idei harmadik negyedévben összegyűjtött beruházói várakozások elemzését követően.
Figyelemre méltó, hogy a következő fél évben is a legtöbb cég Budapesten és a megyeszékhelyeken szeretne építeni, illetve felújítani, s csak ezután jön a vidéki városok és a főváros agglomerációja. Továbbra sem terveznek ingatlanberuházást a cégek az üdülőterületeken, az előző negyedévvel szemben ez most nem annyira meglepő, hisz a következő fél év teljesen kiesik az üdülési szezonból.
A beruházó cégek a következő időszakra vonatkozóan egyértelműen pesszimisták, mindegyik befektetői csoportnál csökkenő beruházási hajlandóságot prognosztizálnak. Leginkább a lakosság befektetési kedvének csökkenésétől tartanak, de visszaesést vélelmeznek a kül- és belföldi, valamint a költségvetési befektetők részéről is.
Az elmúlt fél évben a beruházók bevételei főleg a lakossági beruházásokból származtak. Az előző negyedben visszaestek a legfontosabb megrendelőnek minősülő társasági (kis-, közép- és nagyvállalatok) ingatlanfejlesztések, s csökkentek a közületi megrendelések. A következő félévi előrejelzés is hasonló arányokat tükröz. A lakossági ingatlanberuházásokból a bevételek több mint a fele lakásépítésből, negyede önálló házak építéséből származott. Egytizednyi részesedéssel bírnak az egyéb épületekből származó bevételek. Jellemző, hogy továbbra is elenyésző az üdülők és nyaralók építésének aránya.
A lakosság számára beruházást végző cégek a múltbeli tapasztalatok alapján tervezik a következő félévi tevékenységüket. Kis különbség csak a lakás- és házépítések részesedésének erősödésében tapasztalható, az egyéb bevételek rovására.
A következő hat hónapra vonatkozó előrejelzés szerint az ingatlanberuházók bevételük legnagyobb részét továbbra is a belföldi társaságoktól (51 százalék) várják, és csak minimális hányadát, 8-9 százalékát a külföldi cégektől, illetve a költségvetési szervektől.
Az ingatlanberuházók közül a legtöbben a fővárosban és a megyeszékhelyeken foglalkoztak ingatlanépítéssel, -felújítással. Nem folytatódik tehát az a tendencia, mely szerint a vidéki városokban és megyeszékhelyeken többen építenek, mint Budapesten - hangsúlyozták a felmérés készítői.
A fővárosban a legmagasabb az épített/felújított terület átlagos nagysága, ezt követik a megyeszékhelyek és a kisebb-nagyobb vidéki városok, majd a Budapest környéki településeken végzett építési-felújítási munkák következnek a sorban. Üdülőterületen egyetlen cég sem végzett építési és/vagy felújítási munkákat, és ezzel kapcsolatban a következő fél évben sem számítanak jelentős változásra a szakemberek.
