Elefánt Lőrincen!
Az Elephant Holding Rt. hatmilliárd forintos beruházást indít el Pestszentlőrincen. A Zaragoza kert elnevezésű projekt keretében 300 lakás épül, ezeket várhatóan 260–300 ezer forint/m2 áron értékesítik. Az alapkőletétel 2006 szeptemberében lesz, az első ütem lakásait 2007 végén adják át – tudtuk meg Zelei Zoltán értékesítési igazgatótól.
A Zaragoza kertben 26–120 nm-es lakásokat lehet lekötni, a legalacsonyabb árú ingatlan pedig 6,9 millió forintért talál majd gazdára. A vezető egyelőre nem közölte, hogy melyik bank finanszírozza a beruházást, a tárgyalások még tartanak. Zelei Zoltán kiemelte: „Nem szeretnénk négyzetméterenként 400 ezer forint feletti lakásokat építeni, nem akarunk belépni a luxuspiaca. Fontosnak tartjuk, hogy igényes, a mediterrán és a mór építészet jellegét felidéző épület szülessen.” Arra a kérdésünkre, hogy miért éppen a XVIII. kerületet választották, azt felelte: „A telek ár-érték aránya kedvező a cég számára. A környék Dél-Pest jó levegőjű és dinamikusan fejlődő része, több jelentős beruházó fejleszt a környéken. Bízunk abban, hogy a fejlesztések értékesítése sem okoz majd nehézséget, hiszen mind a lakáslízing-konstrukció elérhetősége, mind az adókulcs változása fokozhatja a vásárlói, befektetői kedvet” – fűzte hozzá. Megfigyelhető tendencia, hogy a külföldi befektetők nagy része a jobb megtérülést ígérő szerb, román és bolgár piacra helyezi át tevékenységét. A piac további tisztulásához vezethet az is, hogy a nem szakmai, illetve kis pénzügyi befektetők is egyre kevésbé fordulnak az ingatlanberuházás felé – vélte Zelei, aki szerint megközelítőleg 5-10 komoly ingatlanfejlesztő marad piacon. Az Elephant Holding célja, hogy évente 300–500 lakás értékesítésével továbbra is jelentős, állandó szereplője maradjon a magyar piacnak.
„Alapvető stratégiánk, hogy fiataloknak, lehetőleg zöldövezetben építsünk lakásokat 300-400 ezer forint/négyzetméteres áron, de nem zárkózunk el a raktár-, iroda-, ipariingatlan-fejlesztések elől.” Azért adták az észak spanyolországi tartományi székhely nevét a beruházásnak, mert a mediterráneum mór építészetének egyik remekműve található ebben a városban. Az Aljaferia palota egy középkorban épült mór kastély, amely ma tartományi parlamentként működik. Az épület tökéletesen ötvözi a nemesi lakhely eleganciáját és az erődítmény biztonságot nyújtó vonásait. A nevet tehát az elegancia és a biztonság kifejezésére használják. (VG)
