Újabb telkeket keres a Segro
Újabb telkeket keres Budapesten és a főváros környékén a Segro, a közelmúltban erre a névre keresztelt egykori Slough Estates brit, ipari ingatlanokat fejlesztő társaság magyar leányvállalata. Még a nyáron megkezdi a biatorbágyi Tulipán Park második ütemének építését, és előkészületben van a Ferihegyi repülőtér mellett egy 140 ezer négyzetméternyi beépítési lehetőséget magában foglaló ingatlan, illetve az M3-as bevezető szakaszánál egy másik ipari létesítmény tervezése. Cziffra Balázs ügyvezető szerint jó lehetőségek kínálkoznak Magyarországon, s már közel vannak a végleges szerződés aláírásához a biatorbágyi objektum első bérlőjével. A spekulatív épület egy nagyobb logisztikai park része, a park elkészültekor csaknem 30 ezer négyzetméternyi bérelhető terület lesz. Arra a kérdésünkre, hogy milyen finanszírozási források állnak rendelkezésre, azt mondta: az anyacég gyakorlatának megfelelően egész Európára vonatkoztatva egyetlen pénzintézet, a KDC Fortis Bank végzi a projektfinanszírozást, önerő nem szükséges. Ez a magyar piacon nem gyakorlat, hiszen általában 10–30 százalékot kérnek a bankok.
A Segro a közép-európai térségben egyelőre Lengyel- és Csehországban van még jelen, előbbi országban több vidéki városban is. A térségbeli ingatlanjainak értéke tavaly 23 százalékkal emelkedett, ez kiugró mutató. A három államban eddig 134 ezer négyzetméternyi felépítményük van, és további 57 ezer négyzetméter áll építés alatt, 130 ezret már előbérletben kiadtak.
A húszas években alakult brit anyavállalat ma már nem csak Európában végez fejlesztéseket és befektetéseket az ipari ingatlanok piacán. A londoni FTSE első száz cége közé bekerülve jelenleg a 70–80. hely között ingázik a tőkeértéket tekintve. Jelenleg 11 országban működik, saját tulajdonú ingatlanvagyona közel hatmil-
liárd font értékű, az eladásra felkínált ingatlanokat is beszámítva. Az állományon 4 millió négyzetméternyi felépítmény van, a bérletidíj-bevétel tavaly meghaladta a 300 millió fontot. MN
