Küzdelem a megaprojektért

Mind a nyolc jelentkező továbbjutott a kormányzati negyed megvalósítására és üzemeltetésére kiírt pályázat első fordulójából – derült ki a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) pénteki eredményhirdetésén. A hiánypótlásokat követően már mind a nyolc pályázó megfelelt a kiírók által támasztott feltételeknek – közölte érdeklődésünkre a döntéssel kapcsolatban Láng Balázs, a kormányzati negyed projektjének kommunikációs vezetője. A tender ezen szakaszában elsősorban azt vizsgálták, hogy a jelentkezők alkalmasak-e egy ilyen méretű projekt megvalósítására, megvan-e a megfelelő anyagi, szakmai hátterük, illetve tapasztalatuk. A következő lépésként hamarosan postázzák a pályázóknak az ajánlattételi felhívást, néhány fontos dokumentummal – a műszaki és szolgáltatási specifikációkkal, valamint a szerződéstervezettel – együtt. Ezekben a témákban megoldási javaslatokat várnak a jelentkezőktől, amelyek leadási határideje szeptember 24. Ezután kezdik meg a tárgyalásokat az egyes jelentkezőkkel október elején, a végleges ajánlatokat november végén kell leadniuk a pályázóknak. Az eredményhirdetés december elejére várható, s a tervek szerint a hónap közepe felé már meg is kötik a szerződést a kivitelezővel. Az, hogy nagyszámú jelentkezővel indulnak meg a versenytárgyalások, hozzájárulhat ahhoz, hogy alacsonyabb legyen a végső vállalási ár – tette hozzá Láng Balázs.

Meglepett a döntés, hiszen a kiíró előzetesen azt jelezte, hogy az első szakaszt követően mindössze három pályázóval indulnak meg a tárgyalások – mondta el Szabó Flóra, a spanyol Sedesa építőipari cégcsoport hazai leányvállalata, a Sedesa Hungária Kft. ügyvezető igazgatója. A társaságnál – amely egy spanyol bank és egy építőipari vállalkozás alkotta konzorcium élén vesz részt a tenderen – azt remélik, hogy egy héten belül részletes és új információkat kapnak a pályázat további feltételeiről és arról, mi alapján minősíti a jelentkezőket a kiíró – tette hozzá Szabó Flóra.

A köz- és magánszféra együttműködésén alapuló PPP-konstrukcióban megvalósuló beruházásra jelenértéken számolva legfeljebb 142,5 milliárd forintot szán a kormány. A kiírás szerint a magánberuházónak saját finanszírozásban kell felépítenie a kormányzati negyed épületeit, amelyeket 25 éven át működtet is. A beruházási összegből az épületegyüttes létrehozására mintegy 40 milliárdot terveznek költeni, míg a fennmaradó rész az üzemeltetés költsége. A Miniszterelnöki Hivatal kivételével az összes tárca 2009 augusztus közepéig beköltözik az új épületegyüttesbe.

Az már a hónap elején eldőlt, hogyan néznek majd ki a Nyugati pályaudvar mellett felépülő kormányzati negyed épületei; a tervpályázaton a Janesch Péter és a japán Kengo Kuma építészek által vezetett csapat elképzelése mellett döntött a bírálóbizottság. A negyed viszont a Nyugati pályaudvar és az állatkert közötti, rehabilitációra szánt 30 hektáros terület mindössze 15 százalékát foglalja el. A fennmaradó rész rendezésénél a tervpályázat nyertese mellett valószínűleg a második helyezett Finta és Társai Építész Stúdió Kft. elképzeléseit is felhasználják. KZ

Duna Sétány Székház Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. – TriGránit Management Ingatlankezelő és Hasznosító Kft.

Europolis Real Estate Asset Management Vagyonkezelő Kft. – KÉSZ Közép-európai Építő és Szerelő Kft.

Magyar Építő Zrt.–Hunép Universal Építőipari Zrt. – Vegyépszer Építő és Szerelő Zrt.

Hérosz Építőipari Zrt. – Future FM Létesítménygazdálkodási Zrt.

Merkantil Ingatlanlízing Zrt. – Merkantil Car Gépjármű Lízing Zrt.

Infopark Fejlesztési Zrt.

Servicios de Excavaciones SA, Iridium Concersiones de Infraestructuras SA, Caja de Ahorros de Valencia

Duna Sétány Székház Ingatlanfejlesztő és Hasznosító Kft. – TriGránit Management Ingatlankezelő és Hasznosító Kft.

Europolis Real Estate Asset Management Vagyonkezelő Kft. – KÉSZ Közép-európai Építő és Szerelő Kft.

Magyar Építő Zrt.–Hunép Universal Építőipari Zrt. – Vegyépszer Építő és Szerelő Zrt.

Hérosz Építőipari Zrt. – Future FM Létesítménygazdálkodási Zrt.

Merkantil Ingatlanlízing Zrt. – Merkantil Car Gépjármű Lízing Zrt.

Infopark Fejlesztési Zrt.

Servicios de Excavaciones SA, Iridium Concersiones de Infraestructuras SA, Caja de Ahorros de Valencia A pályázat Részvételi feltételei 500 millió forint saját tőke, 3 milliárd forintos mérlegfőösszeg 2006-ban.

2004–06 között – legalább egy évben – 3 milliárd forint bevétel, épület lízingbe vagy bérbeadásából, üzemeltetéséből.

Egy helyen, legalább 20 ezer négyzetméter alapterületű iroda-, kereskedelmi vagy közösségi épület.

A jelentkezőnek az elmúlt három évben legalább hat hónapon át kellett üzemeltetnie – több helyen – összesen 100 ezer négyzetméternyi épületet.

A pályázónak alkalmaznia kell három-három pénzügyi és jogi végzettségű, továbbá három olyan felsőfokú képesítésű műszaki vagy gazdasági végzettségű személyt, aki üzemeltetett már legalább 10 ezer négyzetméteres épületet.

Kizáró ok lehet, ha egy évre visszamenőleg harminc napot meghaladó sorban állás volt a pályázó bankszámláján, illetve, ha a pályázó adózás előtti eredménye az elmúlt három üzleti év bármelyikében negatív volt.-->