Elkelt és átalakul az Új Udvar bevásárlóközpont

Adásvétel. Sammy Smucha izraeli üzletember és a szintén izraeli Plaza Centers N. V. közösen – banki forrás nélkül – többségi tulajdont szerzett az óbudai Új Udvar bevásárlóközpontot üzemeltető, ugyancsak izraeli vállalatban, és azt tervezi, hogy a Plaza Centers másfél éven belül teljesen átalakítja azt. Az üzletember közölte lapunkkal: az egész tranzakcióra – beleértve a vételt és a felújítást – 30 millió eurót szánnak az új többségi tulajdonosok.

A Solel Boneh cég közel tíz évvel ezelőtt építette a csaknem 12 ezer négyzetméteres ingatlant, ám a benne működő üzletek és a mozi rendkívül alacsony hatékonysággal üzemel. A vevők szerint a jelentős vásárlóerejű környéket figyelembe véve érdemes volt belevágni a tranzakcióba. Mindazonáltal nem akarnak óriási központot létrehozni, inkább a jobb belső elrendezésre és a vonzóbb bérlői mixre összpontosítanak.

Az építési engedélyek átvétele után hat hónapra bezár a központ, majd ugyanakkora területen, de teljesen átalakítva várhatóan a jövő év végén vagy 2009 elején nyílik meg. Sammy Smucha szerint a feljebb pozicionálás a bérleti díjakon is meglátszik, a mostani havi 10–20 helyett 10–35 eurót kérnek majd négyzetméterenként.

A mágnesbérlő egy szupermarket lesz, ezenkívül egy-egy divathálózat, drogérialánc és egy nagy cipőüzlet lesz összesen 12-13 ezer négyzetméternyi bérterületen. Megmarad a 400 föld alatti parkolóhely is, de eltűnik a mozi. A vezető egyelőre egyetlen bérlőjelölt nevét sem árulta el.

A jelenlegi bérlőknek elővásárlási joguk van, ám már most tárgyalnak olyan cégekkel, amelyek még nem képviseltetik magukat. A központ bejáratát áthelyezik a buszpályaudvar oldalára, így sokkal megközelíthetőbbé és frekventáltabbá válhat. MN