Jogszerű volt az apport

Közös tulajdonban álló ingatlan tulajdoni hányadának a gazdasági társaság jegyzett tőkéjébe való apportálása nem minősül adásvételi szerződésnek. Az apportőr ellenszolgáltatásként nem vételárat, hanem üzletrészt kap, ezért a tulajdonostársat elővásárlási jog nem illeti meg – hívta fel a figyelmet a Legfelsőbb Bíróság a következő ügyben.

A vita középpontjában közös tulajdonú ingatlan állt, amelynek egyik gazdája a tulajdoni hányadát egy cégbe apportálta. Ez nem tetszett a másik tulajdonosnak, pert kezdeményezett. Úgy vélekedett, a tranzakció jogellenes volt. Őt mint tulajdonostársat az apportált ingatlanrészre elővásárlási jog illette volna meg – állította –, ebből azonban kizárták. A jogellenesség megállapítása mellett azt kérte a bíróságtól, hozza létre az ominózus ingatlanhányadra közte és tulajdonostársa között az adásvételi szerződést.

A bíróság azonban elutasította a keresetét. Kimondta, a felperest mint tulajdonostársat a perbeli ingatlan apportálására vonatkozóan nem illeti meg elővásárlási jog. E jogosultság kizárólag adásvételi szerződés esetén gyakorolható, minden más jogcímen történő átruházásnál – ajándékozás, tartási vagy öröklési szerződés – nem jöhet szóba. Az apportálás intézményét a társasági törvény vezette be, és erre az esetre nem biztosít elővásárlási jogot.

A másodfokú bíróság egyetértett az elsőfokú döntéssel. Így a felperes az LB-n kereste az igazát. Felülvizsgálati kérelmében kifejtette: az apportálás visszterhes jogügylet, adásvétel, és ő élni kíván elővásárlási jogával.

Az LB azonban rámutatott: az eljáró bíróságok nem sértettek jogszabályt. Helyesen foglaltak állást abban a kérdésben, hogy a perbeli ingatlanhányad nem pénzbeli betétként történő rendelkezésre bocsátásával (apportálás) a felperest mint tulajdonostársat az elővásárlási jog nem illeti meg, az kizárólag az adásvételhez kapcsolódó jogintézmény. Az apportálás azonban nem minősül adásvételi szerződésnek. Az apportőr ugyanis a vagyontárgy ellenszolgáltatásaként nem vételárat, hanem tagsági jogokat, üzletrészt, részvényt kap. A perbeli esetben az ellenszolgáltatás az apport értékének megfelelő üzletrész volt. Így az LB hatályában fenntartotta a jogerős ítéletet. KK

A Nemzeti vidékfejlesztési tervről (MK 2008/65. sz.)

A Nemzeti vidékfejlesztési tervről (MK 2008/65. sz.)-->