Földbérlet az agglomerációban - Van, ahol már komoly biznisz

Mint megtudtuk, a  CB Richard Ellis például már gőzerővel dolgozik egy megbízáson, amit egy osztrák cégnek végez az agglomerációban. Nyilván más próbálkozás is van, ám az üzlet résztvevői egyelőre nem akarnak nagyobb nyilvánosságot. 

Noha az angolszász jogrendszerű országokban az ingatlanok vagy földterületek hosszú távú bérleti joga (ún. ’leasehold’) szinte a birtokviszonnyal egyenlő, ez a bérleti forma még alig ismert Magyarországon; eddig csupán az állam folytatott ilyen típusú ingatlanügyleteket (pl. az Infopark és a Studium Irodaház hasonló konstrukcióban épült). Egy magánvállalat belépése erre a piacra azonban új még hazánkban. A hosszú távú földbérlet előnye, hogy a fejlesztőnek az elinduláshoz csupán az építés költségeit kell viselnie, a földvásárlásét nem. Ugyanakkor a fölterület tulajdonosa jól kiaknázhatja stratégiai elhelyezkedésű telkeit anélkül, hogy azok eladására kényszerülne.

A bérbe vehető területek közvetlenül Budapest nyugati kapujánál, az M1 és M0 autópályáknál helyezkednek el, a biatorbágyi Budaparkban valamint a törökbálinti Shopping Center Budapestben. A bérelhető föld összterülete 325 ezer négyzetméter, de telkek már kb. 15 ezer négyzetmétertől bérbe vehetők. A terület számos célra – pl. iroda, raktár, logisztika, üzlethelyiség, sport és szabadidő, gasztronómia, nagykereskedés - kitűnően hasznosítható.