Húsz Warimpex-hotel lesz

Nem aprózza el az osztrák Warimpex AG: a következő négy-öt évben összesen húsz szállodát épít Magyarországon; többségüket B kategóriás irodaházból alakítja át, de lesznek üres telekre felhúzott épületek is. A tranzakciókra 150-200 millió eurót költ – tudtuk meg a minapi bécsi Real Vienna ingatlanos fórumon Georg Foliantól, az igazgatóság tagjától, alelnöktől, aki egyben az egyik legnagyobb tulajdonos is a maga 20 százalékával.

Budapesten a Pauler, a Csalogány, a Diószeghy utcában, a Bécsi úton és az Erzsébet királyné útján lévő néhány irodaház van a kiszemelt épületek között. Ezek most alacsony kihasználtsággal működnek, szerkezetük elavult, bérbeadottságukon már nem lehet jelentősen javítani, viszont 1–3 csillagos szállodává alakítva – már csak elhelyezkedésüknél fogva is – sokkal jobban lehet hasznosítani őket.

Az alelnök külön szólt egy volt Skanska-telekről is az Üllői úton. A Klinikák megállótól nem messze található ingatlan azért került a cég látókörébe, mert a svéd társaság már nem akart oda irodaházat építeni, nekik meg jól jött, hogy a repülőtérre vezető főútvonal mentén, metrómegállónál hozhatnak létre egy középkategóriájú szállodát, amelyből nagy hiány van a magyar paicon. Jelenleg egy-két osztrák bankkal tárgyalnak a finanszírozásról. Megemlítette még, hogy a Ferihegyi repülőtér közelében is szeretnének egy hotelt, annak részleteiről azonban nem árult el részleteket.

A Warimpex természetesen nem csupán a fővárost célozzza meg – fejtette ki a vezető. Tatabányán, Pécsett, Debrecenben és Győrött is beruházás indítását tervezi. Utóbbi nagyvárosban a Leier City Center beruházójával most tárgyalnak arról, hogy ott milyen hotelt és milyen feltételekkel érdemes létrehozni. Georg Folian szerint egy százszobás, egycsillagos szállodára körülbelül 5-6 millió eurót szánnak, s ebből indulnak ki minden más típusú szálloda-beruházásnál is.

A Warimpex magyarországi sorozata egy közép-európai akcióterv része. Ennek során a magyar, a lengyel, a cseh és a szlovák piacon összesen ötven-nyolcvan hotelt hoznak létre az alsó és a középkategóriában, de behozzák az ötcsillagos Le Palais szállodamárkát is.

Az osztrák társaság mindig helyi partnerrel dolgozik, Magyarországon a Revital Zrt.-vel, immár 1986 óta. Az itteni, több mint 80 százalékos Warimpex-érdekeltségben egy tanácsadó és egy befektetési részleg is segíti a munkát. Az eddigi fejlesztési gyakorlata szerint Európában az egycsillagos hoteleket mindig a városok szélén, esetleg ottani bevásárlóközpont szomszédságában, a kétcsillagosokat a városok belseje felé vezető főúton, a háromcsillagosokat pedig a települések belső körzeteiben létesíti a cég.

A Warimpex piaci tőkeértéke ez év márciusának végén 396 millió euró volt, eszközértéke pedig 614,4 millió. Az idei első negyedévben 26 százalékkal nőtt a bevétele a tavalyi azonos időszakhoz képest, és elérte a 18,2 millió eurót. Ebben a háromhavi szakaszban elindította második oroszországi repülőtér-fejlesztési projektjét, és több lengyel hotelberuházáshoz is hozzálátott.