Irodaépítési hullám az IVG-től
Három irodaház építésére és bérbeadására összpontosít ezekben a hónapokban az IVG Hungary Ingatlanfejlesztési Kft., de nem zárható ki, hogy később a logisztikai vagy a kiskereskedelmi piacon is megjelenik – mondta lapunknak Horváth Emese fejlesztési igazgató.
A PropertyEU internetes szaklap szerint a társaság éppen a napokban kötött előbérleti szerződést az Infopark új, E jelű tömbjében 4500 négyzetméterre a Lufthansa Systems Hungária Kft.-vel. A bérlő már 2500 négyzetmétert elfoglal a D épületben, így főhadiszállásává válik az Infopark. Magát az E tömböt jövő év közepén kezdik építeni, és egy négy-, illetve hétemeletes épületből áll majd, az összes bérbeadható terület 18 ezer négyzetméter.
Az igazgató szerint töretlen keresletet tapasztalnak az irodapiacon. Különösen a fővárosban és közvetlen környezetében érdemes fejlesztéseket kezdeni. Ezek a beruházások nem mindig üres telkeken indulnak, egyes esetekben már meglévő épületek felhasználása is szóba jöhet.
Az egykori NDK volt nagykövetségének helyet adó zuglói épületből egy kisebb, exkluzív irodaházat alakítanak ki. A Stefánia Park őszre készül el, eddig már több mint 40 százalékát lekötötték. Ilyen kombinált megoldást alkalmaznak a Petőfi híd pesti lábánál található River Park esetében is, ahol a Mol volt ingatlanából a klasszikus bérházat meghagyják, felújítják, illetve egybeépítik a telek másik részén fölhúzandó egységgel, és ott lesz a mélygarázs is. Itt az értékesítést végző ügynökség kiválasztása még nem zárult le, az átadást 2009 harmadik negyedévére tervezik.
Horváth Emese megjegyezte: tapasztalata szerint a telekárak már elszabadultak a fővárosban, ám ennek ellenére újabb külföldi beruházók és befektetők is megjelentek. Információi szerint az IVG ingatlanalapja is éhes az új termékekre, de természetesen más szereplők szintén tudomást szereznek az új beruházásokról.
A német IVG tíz éve kezdte építeni az Infoparkot, ott már több mint 80 ezer négyzetméternyi irodát alakított ki. Időközben az első néhány tömböt eladta a szintén német HSH Nordnak. Az Infopark az első, kifejezetten a high-tech cégek számára készülő, több épületből álló irodafejlesztés Budapesten, ezt később követte a hasonló elvekre épülő óbudai Graphisoft Park. VG
Javulás
A vártnál jobb pénzügyi adatokat közölt tavalyról az IVG Immobilien AG, de figyelmeztetett: a globális pénzügyi válság jelentős hatást gyakorolhat a nyereségére az idén és jövőre is. A nettó profit 301 millió euróra nőtt, ez 162 százalékos emelkedés. A Reuters becslése szerint ebben az évben 168, jövőre 202 millió euró lesz ez a mutató.
A Reuters becslése szerint ebben az évben 168, jövőre 202 millió euró lesz ez a mutató.-->
