Nálunk is lehet Dolce Vita
Középtávon Magyarországon is megjelenhet a portugál Chamartín ingatlanfejlesztő vállalat Dolce Vita márkanevű bevásárlóközpontja – tudta meg a Világgazdaság a minapi milánói ingatlanvásáron a cég egyik vezetőjétől. Luís Souse Ribeiro, az igazgatóság tagja és munkatársai a hónap elején Budapesten térképezték fel a lehetőségeket. Egyelőre csak a megfelelő telek kiszemelése van folyamatban, de a társaság képviselője – az előzetes piackutatási adatokat is beleszámítva – ígéretesnek véli a magyar piacot.
Mind Budán, mind Pesten kisebb körutat tettek a portugál szakemberek, s vezetőjük közölte, hogy egyelőre nem cövekelnek le egyik városrészben sem. Ugyancsak számításba vesznek két-három nagyvárost, főleg a 150 ezernél nagyobb lélekszámúakat. „Akár vegyes vállalatot is alapíthatunk, mint tettük ezt például Olaszországban, ahol a következő három évben tíz Dolce Vitát építünk. Nincs állandó banki partnerünk, és természetesen helyi fővállalkozókkal is dolgozunk” – mondta Luís Souse Ribeiro.
A vezető nem tart a magyarországi túlkínálattól. Szerinte a 15–25 ezer négyzetméteres, városon belüli központokból még mindig hiány van. Ezenkívül eddig több stadionnal kombinált fejlesztésük is volt, ezt máshol is „bevállalnák”. A strip mall típusú kiskereskedelmi ingatlanokat nem tartja életképesnek, legalábbis a mediterrán piacon nem.
Magyarországon eddig nem túl sok portugál befektető jelent meg. A Mota Engil viszont évek óta részese a nagy infrastrukturális beruházásoknak. Újabban a Kopaszi gátnál lévő Öböl projekt kapcsán került elő, ugyanis bevásárolta magát a projektcégbe, s többségi tulajdonosként irányítja a nagy ívűre tervezett beruházást. Egy másik, egyelőre ismeretlen nevű cég pedig a volt Állami Balett Intézet felújítója lesz, miután megvette a projektet az izraeli Plaza Centerstől.
Egyébként a Chamartín a következő három évben megjelenik Romániában, Lengyelországban és Németországban is. A lengyel és a román piacon irodákat és lakásépítést is tervez több városban. A legnagyobb sorozata Olaszországban lesz. Ott főleg a déli tartományokat célozza meg a nemrégiben a Sirco Real Estate társasággal megalakított Chamartín Sirco Management Italia nevű céggel. A beruházó kiskereskedelmi ingatlanportfóliójának eszközértéke 2011-re 2,5 milliárd euró lesz, a következő három esztendőre tervezett befektetéseinek értéke kicsit több mint 1,5 milliárd. Utóbbi összegből 382 millió euró az idei beruházás része.
A társaság 2011-ig összesen harminc bevásárlóközpontot szeretne építeni Európában, ez mintegy 900 ezer négyzetméternyi új bérterület. Jelenleg a Chamartín egész ingatlanportfóliójának értéke 2,6 milliárd euró, ennek 34 százalékát adják a plázák. Összesen 11 ilyen központja van Portugáliában és négy Spanyolországban. Németországban 2006 óta a Meerman Groupon keresztül van jelen. A Chamartínt 1948-ban alapították; eleinte főleg infrastrukturális beruházásokban vett részt, később fokozatosan áttért az üzleti ingatlanok területére, s ma már ez a meghatározó tevékenysége.
