Visszaeső projektértékek
Nem okozott meglepetést a PropertyEU most nyilvánosságra hozott ingatlanfejlesztői rangsora: a legtöbb cég erősen visszavágta beruházásait, így a 2008 legvégének adatait tükröző listában jóval alacsonyabb összegek szerepelnek, mint az egy évvel ezelőtt közölt összeállításban. Megőrizte első helyét a holland Multi Development, és ezüstérmét a szintén holland ING Real Estate, viszont a harmadikról a hetedikre esett vissza a TriGranit, és az első 20 közé bekerült még egy magyar vállalat, a Futureal Development.
A lista élbolyába tartozók közül a Multi Developmentnél 19-ről 16 milliárd euróra csökkent a projektek értéke, de a cég inkább halasztott, mintsem teljesen leállított volna a beruházást. Kivonult viszont egy portugáliai tranzakcióból, mert a bevásárlóközpont építését túl kockázatosnak tartotta.
A TriGranit a 2007-es listán még 8 milliárd euróval szerepelt, ám tavaly, az év legvégén felére vágta vissza projektjeinek értékét. Közölte viszont, hogy a nagy, vegyes funkciójú beruházásait továbbviszi Zágrábban, Ljubljanában, Szentpétervárott, valamint egyes lengyel és romániai városokban. Budapesten 2008 végén sikerült elnyernie a K&H új, 46 ezer négyzetméteres székházának munkálatait, ugyanakkor a Westend 2. ütemét elhalasztotta. A Futureal a Corvin Sétányt az eredeti ütemterv szerint folytatja, és szerencséjére másutt elkezdett lakásberuházásaihoz időben tudott finanszírozót szerezni. Budai irodaparkját és egy vegyes funkciójú projektjét viszont minden bizonnyal kénytelen lesz elhalasztani, bár ezekről hivatalos közlés nem látott napvilágot.
A hollandok fölénye továbbra is érezhető Európában, hiszen az első húszból tíz székhelye is Hollandiában van, igaz, tevékenységük már régen kiterjed egész Nyugat-Európára, illetve egyre inkább térségünkre. Érdekes, hogy a most harmadik orosz PIK Group egyelőre csak Oroszországban működik, ott is majdnem kizárólag a lakáspiac területén. Jó helyezése az orosz piacon tapasztalható lakáshiány miatti még most is magas kereslettel magyarázható. Januárban azonban jelezte: folyamatban lévő 449 projektjéből egyet sem állít le, ám több száz más beruházása veszélybe került, s emiatt állami segítségre is szorulhat.
