Erősít az Elephant Holding

Továbbra is főleg Pest külső kerületeiben és a főváros keleti agglomerációjában lát fantáziát az Elephant Holding Zrt. A társaság túlnyomórészt a lakáspiacon van jelen, de ipari célú fejlesztést is végzett, és nem kizárt, hogy belép a kiskereskedelmi részterületre is. A közelmúltban felvásárolta a Rákos Mezeje Zrt.-t, így hatalmas területhez jutott, ahol akár vegyes funkciójú beruházásokat is indíthat.

Egy évvel az első ütem átadását követően a minap határidőre készült el Pestszentlőrinc külső, kertvárosi részében, az Alacska lakótelep szomszédságában a 340 lakásos Zaragoza Kert lakópark. A 6,5 milliárd forintos fejlesztés keretében épített laká-sok 80 százalékát már eladták,

a négyzetméterárak jelenleg 270–370 ezer forint között szóródnak – nyilatkozott Zelei Zoltán, a holding értékesítési vezetője. A beruházást részben az MKB Bank hiteléből fizetik.

A portfólió új elemeként áprilisban készültek el a Mesterek Háza nevű, főleg kisipari cégeket megcélzó beruházással. Az M0-s csatlakozásától néhány percre, a XVII. kerületben lévő objektum 5500 négyzetméter raktár- és műhelyépületből, valamint egy 1100 négyzetméteres kétszintes irodaépületből áll. A fejlesztés 2,7 hektár területen, 1,5 milliárd forint beruházási értékkel valósult meg. A bérbeadottság jelenleg 45-50 százalékos – tájékoztatott az értékesítési vezető. Itt is az MKB volt a finanszírozó.

A holding három nagyobb projektre is készül a közeljövőben. Ezek közül méretét tekintve messze a legnagyobb a Rákospalotára tervezett Palota Liget, ahol közel kilencszáz lakást építenek. Az M3-as autópálya kivezető szakasza és az M0-s körgyűrű találkozásánál, összesen 23 hektáros területen alakítják ki a komplexumot, négy-öt ütemben. Az MKB hitelét is felhasználó, 30 milliárd forintos építkezésnél a végső átadást 2013-ra tervezik. Zelei Zoltán szerint a nagy területen kizárólag alacsony homlokzatú, kis lakásszámú társasházak lesznek, de építenek idősek otthonát, óvodát és bölcsődét is.

A közelmúltban megvett Rákos Mezeje Zrt. birtokában húsz évre elegendő fejlesztési terület van Budapest XVII. kerületében és annak közvetlen agglomerá-ciójában, Maglódon, valamint Gyömrőn. A 800 hektáron jelentős lakó-, ipari- és kereskedel-

miingatlan-fejlesztéseket kíván végrehajtani az Elephant Holding. Több ezer lakás megépí-

tését tervezik, de önálló építési telkek és villaparcellák eladása szintén napirenden van, és raktárak, irodák is lesznek – közölte lapunkkal a társaság, amely a válság miatt ugyanakkor egyelőre nem sieti el a kezdést.

A keleti agglomerációra azóta figyeltek fel az ingatlanfejlesztők, hogy felgyorsult az M0-s ottani szektorának építkezése, majd 2008 őszére el is készült. A forráshiányos helyi önkormányza-

toknak elemi érdekük, hogy megfelelő teret biztosítsanak a körgyűrű mentén várhatóan gombamód szaporodó kereskedelmi beruházásoknak. Harmat Levente, a Rákos Mezeje Zrt. vezetője szerint már számos nemzetközi vállalat és hipermarket lekötötte a fejlesztési területeket az új út mentén. S bár a gazdasági válság késleltetheti a projekteket, az előkészületek nagy ütemben haladnak.

„Mivel a tapasztalatok szerint az első nagyberuházás vonzza a többi kis- és nagykereskedelmi áruházláncot, elosztó központot, erőteljes gazdasági növekedés lesz az érintett részen. A keleti szektor megnyitásával Csömör és Vecsés között is lejátszódhat az a folyamat, amely meghatározta Törökbálint és Budaörs

fejlődését az elmúlt tíz évben” – fűzte hozzá a vezető.

a balatonlellei építési telkeit értékesíteni kívánja. Azok ugyanis a Rákos Mezeje Zrt. megvételével kerültek a céghez, ám mivel az Elephant Holding egy környékre, Pestre és körzetére igyekszik összpontosítani, megválik ezektől a telkektől.

a balatonlellei építési telkeit értékesíteni kívánja. Azok ugyanis a Rákos Mezeje Zrt. megvételével kerültek a céghez, ám mivel az Elephant Holding egy környékre, Pestre és körzetére igyekszik összpontosítani, megválik ezektől a telkektől.-->