Egyre több beruházó igyekszik „szűz” területeket találni, ahol vagy lepusztult, beépítetlen környéken vesz hatalmas telket, vagy bontással jut hozzá a beruházási területhez. Rákospalotán és Újpalotán is ez a helyzet. Az Amerikai Ház Kft. és az Indotek csoport is városrészközpontot akar létrehozni, akcióik azonban eltérő szakaszban vannak.
Közel 50 milliárdos beruházási terv készült Rákospalota új városközpontjának kialakítására. A volt növényolajgyár lepusztult, tízhektáros iparterületén 2010-től 2020-ig megvalósuló fejlesztésben a beruházó Indotek csoport lakásokat, valamint kereskedelmi és szolgáltatási célú ingatlant épít fel.
A településrendezési szerződés tervezetében száz-száz férőhelyes óvoda és bölcsőde, továbbá egy többfunkciós orvosi rendelő is szerepel.
A Rákospalota központjában fekvő területen jelenleg elhagyott vagy csak részben hasznosított, lepusztult iparépületek állnak. A talaj mentesítése a nehézfém- és olajszármazék-szennyezettségtől már folyamatban van, előreláthatólag 2010-ben befejeződik.
Ezt követően még ugyanabban az évben kezdődhet a három ütemre tervezett, 49,5 milliárdos városrész-rehabilitációs beruházás első üteme. A beruházó Indotek csoport ütemenként 450 lakás és 4000 négyzetméter vegyes funkciójú épület átadását tervezi, így 2020-ban összesen 1350 lakás, valamint 12 000 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltatási célú ingatlan áll majd a Közvágóhíd utca–Csobogós utca–Énekes utca–Pisztráng utca–Anyácska utca–Károlyi Sándor út által határolt területen. Az önkormányzat és a beruházó között megkötésre váró szerződés tervezete írja elő a bölcsőde és az óvoda, valamint a rendelőintézet felépítését.
