késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Új korszak a lakáspiacon: ezt várhatjuk a 3 százalékos hiteltől – minden, amit tudni kell a programról!
Szeptember 1-jén új időszámítás veszi kezdetét a hazai ingatlanpiacon! Elindul az Otthon Start fix, 3 százalékos hitele, ami az első lakás vagy ház vásárlását, illetve építését segíti. A Helyzetképben az új otthonteremtési támogatással és a várható lakáspiaci fordulattal foglalkozunk.
A Helyzetkép legújabb epizódját itt tekinthetik meg:
3 százalékos hitel: a keresletre és a kínálatra is hat
Az Otthon Start legfontosabb kritériumai már augusztus eleje óta ismertek, ezekkel a szabályokkal korábbi videónkban foglalkoztunk. A kormányzat a program kidolgozásánál már az első pillanattól kezdve az egyszerűségre törekedett, de azóta több körben is olyan módosításokat vezetett be, amelyek még kedvezőbbé tették a lehetőséget. Például kombinálható lesz még egy támogatott kölcsönnel, amelyeknek ráadásul megemelték a felső értékhatárát: a CSOK Plusznál és a falusi CSOK-nál lakásoknál 100, házaknál 150 millió forintra nőtt a korlát. Emellett a banki ügyintézési folyamatok is egyszerűsödnek.
Az elmúlt tíz évben nagyon hullámzóan alakult a lakásvásárlások száma Magyarországon. Ebben a periódusban a 2018-as és a 2021-es év hozta el a csúcsot, több mint 160 ezer tranzakcióval. Majd jött egy zuhanás, de az elmúlt évben már élénkülést láthattunk a vásárlások számában.
Szakértők korábban idén 150 ezer körüli tranzakciószámot becsültek, azonban az Otthon Start várható keresletélénkítő hatása ennél magasabb lakáspiaci aktivitást is eredményezhet.
És most nézzük a kínálatot! A KSH adatai szerint jelenleg több mint 4 millió 615 ezer lakóingatlan található Magyarországon. A legtöbb, 973 ezret is meghaladó lakóingatlan Budapesten áll rendelkezésre. Egyértelműen a közép-magyarországi régió viszi a prímet, több mint másfél milliós darabszámmal. A legkevesebb lakóingatlan Nógrád vármegyében található.
Ha a hazai lakásépítési trendeket nézzük, akkor az elmúlt tíz évben 2017-ben láthattuk a csúcsot, közel 30 ezres darabszámmal. A 2023-as és a 2024-es év is csökkenést hozott az új építésekben, és egyelőre az idei első fél évben is kevesebb új lakás létesült, mint egy évvel korábban. De a kiadott építési engedélyek száma már emelkedik. Az Otthon Start mellett pedig az a kormányzati bejelentés is erősítheti az új építéseket, amely szerint szeptembertől nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülnek azok a lakásfejlesztések, amelyek legalább 250 lakást foglalnak magukba, és ezek legalább 70 százaléka megfelel az Otthon Start 3 százalékos hitelének.
Korábbi videóinkat ide kattintva érheti el.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.