A legfrissebb adatok alapján 2013 óta a nem látott ütemre gyorsult a svéd lakáspiac zsugorodása – írta a Bloomberg. Elemzők szerint a lakóingatlanok ára egyre nagyobb ütemben csökken majd a következő időszakban.
A múlt hónapban a családi házak ára a márciusi csúcsértékhez képest 19 százalékkal alacsonyabb szinten volt, a lakásárak esetében pedig 13 százalékos a mínusz
– közölte a SBAB Bank, a Booli ingatlanközvetítő portál tranzakciós adatai alapján készítette. Az állami tulajdonban lévő jelzáloghitelező nagyjából 20 százalékos visszaesést prognosztizált az egész ingatlanpiacot vizsgálva a tavasz eleji csúcshoz viszonyítva. Ezzel a SBAB pesszimistább, mint a Nordea és a Riksbank.
Ezek a hatások nemcsak az északi országokat érintik, hanem világszintű problémáról van szó. A két számjegyű visszaesést részben a magas bázis is okozza, mivel a koronavírus járvány alatt rekordközeli szintre ugrottak a lakásárak.
Eurostat: az Európai Unióban Magyarországon volt a legolcsóbb a háztartásoknak a földgázAz Eurostat adatai szerint minden tagállamban jelentősen nőttek az áram- és gázárak, csökkentek viszont a számlákat terhelő illetékek és adók. |
Svédországban ez alatt az idő alatt hatalmas volt a hitelfelvételi kedv a kedvező kölcsönfeltételek miatt.
A lakosság főleg hosszú távú, változó kamatozású jelzáloghiteleket vett fel, ami most visszaüt az adósokra.
Az infláció megfékezését célzó jegybanki lépések gyors hatást gyakoroltak a hitelpiacra, ami megjelenik a lakosság vásárlóerejében.
Az SBAB adatai szerint
októberben havi alapon 4 százalékkal csökkentek az ingatlanárak Svédországban.
Szeptemberben 2,6 százalékos volt a havi szintű zsugorodás. A Bloomberg azt írta, hogy az országon belül vannak regionális eltérések a visszaesés mértékében, de összességében a számok mindenhol csökkenést mutatnak. A leglátványosabb értékvesztést Svédország második legnagyobb városában, Göteborgban regisztrálták, ahol a családi házak 19 százalékot vesztettek az értékükből.
Az árak továbbra is esnek, ez a lakásokat is érinti, de nem olyan mértékben, mint a családi házakat
– mondta az SBAB vezető közgazdásza, Robert Boije. A szakember szerint ennek az oka a magas infláció, azon belül is az energiaárak növekedése. Az elszálló rezsiárak kevésbé vonzóvá teszik a nagyobb energiaigényű családi házakat.
