Tizenkétmillió forint értékű energetikai célú épületfelújítás után négymillió forintnyi áfa, társadalombiztosítási járulék, szocho és társasági folyna vissza az állami kasszába, ezáltal a központi költségvetés számára nullszaldós lenne az a lakossági felújítási támogatási program, amelyre a napokban tett javaslatot a kormánynak az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) – tudta meg a Világgazdaság.
Ismét napirendre került az a rezsicsökkentő javaslat, amely a lakóépületek teljes termikus burkának kiépítésével tenné lehetővé az épületek fűtési és hűtési költségének nagyarányú lefaragását. Az ÉVOSZ friss számításai szerint
- a homlokzati hőszigetelés 5 millió forint,
- a homlokzati nyílászárók cseréje 4 millió forint,
- a födém hőszigetelése 2 millió forint,
ennek alapján a termikus burok kiépítésének teljes költsége 11 millió forintból megvalósítható.
Mindezt az állami energetikai felújítási program a lakosságnak 3 millió forint vissza nem térítendő támogatással segítené, és további egymillió forint vissza nem térítendő támogatást kapnának a gépészeti felújításra vállalkozók.
A Gazdaságfejlesztési Minisztérium Lakáspolitika Fejlesztéséért Felelős Főosztályának megküldött javaslat konkrét számításokkal támasztja alá, hogy a vállalkozási ár egyharmada visszakerül a költségvetésbe, ami 12 millió forintos felújítási költséggel kalkulálva éppen 4 milliós adó- és járulékbevétel.
Az állami bevétel számításakor a felújításnál a következő tételekkel számolnak:
- az anyagoknál 27 százalék áfa,
- a munkadíjnál a munkáltatótól 13 százalék szocho,
- a munkavállalótól pedig 15 százalék személyi jövedelemadó és
- 18,5 százalék társadalombiztosítási járulék,
- valamint a vállalkozások eredményéből 9 százalék társasági adó.
Ez összességében pontosan annyi, mint amennyi vissza nem térítendő támogatás összege.
A modell szerint a felújítás bekerülési összegének maximum 50 százalékáig támogatná az állam a lakosságot.
A felújításoknál ökölszabály, hogy az összes költségen belül 40 százalék a felhasznált építési termékek aránya, és 60 százalék az élőmunka, vagyis a munkadíj.
A jelenlegi piaci körülmények között a verseny erősödésével a vállalkozók 5–10 százalék közötti árbevételarányos nyereségre törekednek. Így lett a várható megrendelői költség együttesen 12 millió forint, amelynek az önrészét zömében kamattámogatott hitellel tudnák előteremteni a pályázók, ha zöld utat kap az ÉVOSZ javaslata.
A kedvezményes felújítási célú maximum 5 millió forintig évi 5 százalékos kamatlábbal segítené a felújításokat.
Ez a számítás arról szól, hogy a lakásfelújítás élénkítése hogyan lehet nullszalldós a költségvetésnek
– magyarázta a Világgazdaságnak Koji László, az ÉVOSZ elnöke.
Hatalmas lépés lenne, ha még a nyáron megszületne a támogató döntés,
hogy legalább a kisebb felújításokat még a fűtési szezon előtt el lehessen végezni – szögezte le a szakember.
A lakossági felújítási piacon is jelentősen csökkent a megrendelésállomány. Az ideálisnak tartott évi 250 ezer helyett
idén legfeljebb 180 ezer háztartásban végeznek valamilyen mértékű korszerűsítést,
ezek egy része még a korábbi évek támogatásaiból megvalósuló lakásfelújítás. Az építőipar teljes megrendelésállománya 30 százalékkal, az új rendelésállomány 37 százalékkal kisebb az egy évvel korábbinál, az ágazati munkák 20 százalékát a lakásépítések és -felújítások teszik ki.
Az energiafelhasználás csökkentését szolgáló lakossági felújítás támogatási program egyszerre szolgálná a lakosság, az építőipari ágazat és az állam érdekeit, ezért a javaslattevő szakszövetség nagyon bizakodó, hogy a nullszaldós modell meggyőző lesz a kormányzat számára is.
Kinek éri meg?A számítás a több mint 25 éve épült és nagy felújításban még nem részesült, átlagosan 100 négyzetméteres ingatlanokra vonatkozik, hazai gyártású építési termékeket figyelembe véve, 2023. évi áron. A gépészet pluszköltség, de ugyancsak fontos része a beruházásnak, miután számítások szerint a gázkazán helyett a hőszivattyús rendszerre való áttérés az üzemeltetési költséget egyharmadára csökkenti. A hőszivattyú ára átlagosan hat év alatt térül meg, az egymillió forintos vissza nem térítendő támogatást figyelembe véve. |
