késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Ezer lakás megépítését jelentette be Magyarország legnagyobb ingatlanfejlesztője
Budapesten 2024 utolsó negyedében 2600 új lakás talált vevőre, ami egyrészt megközelíti a 2023. évi teljes éves adatot, másrészt 2018 óta nem látott mennyiséget jelent – közölte a lakóingatlan-fejlesztő és -befektető vállalatcsoport, a Cordia.
Az egész évet nézve tavaly 7300 új építésű lakást vásároltak a fővárosban, ami a negyedik negyedéves élénkülésnek köszönhető. Ez megközelítette a 2016–2018-as időszak dinamikus számait.
Az erősödő kereslet nyomán a múlt év végére alig 6 ezerre csökkent a még elérhető új lakások kínálata a fővárosban, ami – ha nem indulnának új fejlesztések – kevesebb mint egy esztendő keresletét fedné le. Magyarország vezető lakóingatlan-fejlesztője, a Cordia a piaci változásokra válaszul
az idén több mint ezer lakással – 120 ezer négyzetméterrel – növeli kínálatát.
Ennek a a háromnegyede ráadásul már az első negyedévben megjelenik a piacon. A csomag jelentőségét jól mutatja, hogy a múlt év végén vevőre váró lakásmennyiséghez képest egyedül a Cordia fejlesztései csaknem ötödével növelik a fővárosi kínálatot.
Ingatlanpiac: a dráguláson nincsen fék
Folytatódott az áremelkedés is: Budán – a luxusprojekteket nem számítva – az átlagos bruttó négyzetméterár 13 százalékkal 1 millió 930 ezer forintra, Pesten 9 százalékkal 1 millió 580 ezer forintra emelkedett.
A piaci adatok alapján az új építésű lakásokat továbbra is magasabb áron lehet bérbe adni, mint a kevésbé korszerűeket. A Cordia által a Corvin sétányon felépített ingatlanok között például a stúdiólakások átlagosan havi 270 ezer forintos, a kétszobások átlagosan havi 330 ezer forintos, a háromszobások pedig mintegy 500 ezer forint bérleti díj ellenében találnak bérlőre. Ezek az értékek átlagosan 25 százalékkal múlják felül a környéken található jó állapotú, de régebbi építésű lakások bérleti díját.
A vállalat adatai összhangban vannak az MBH lakáspiaci kitekintőjével: a jelentés szerint 2010 és 2024 második negyedéve között a lakásárak 52 százalékkal, a bérleti díjak 25 százalékkal nőttek az EU-ban. Több mint háromszorosára emelkedtek a lakásárak Észtországban (232 százalék) és Magyarországon: hazánkban a lakásárak 218 százalékkal, míg a bérleti díjak a duplájára nőttek.
Budapesti lakásárak: már hét kerületben lépte át a kínálat az egymilliós határt
Két éve még hat, tavaly már hét fővárosi kerület kínálta millió feletti átlagos négyzetméteráron az ingatlanokat, az idén várható keresletnövekedés miatt pedig további áremelkedésre számíthatnak a budapesti lakás vásárlását tervezők. A budai oldalon a XII. kerület, Pesten az V. kerület nyerte az árversenyt, mindkét területen 1,3 millió feletti átlagos árat fizettek négyzetméterenként a vevők 2024-ben.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.