Folyamatosan esnek az új lakások árai a világ egyik legnagyobb városában

Kínában az új lakások ára a vizsgált 70 városban 3,2 százalékkal csökkent júniusban az egy évvel korábbihoz képest. Májusban 3,5 százalék volt ez a szám – közölte a statisztikai hivatal kedden.

Júniusban már a 24. egymást követő hónapban csökkent az új lakások ára, de a múlt havi volt a legkisebb csökkenés tavaly április óta.

• Pekingben (a világ hatodik legnépesebb városa) 4,1 százalékkal csökkentek a lakásárak júniusban a májusi nagyobb, 
• 4,3 esés után, 
• míg Kantonban 5,1 százalék (május: mínusz 5,8 százalék), 
• Sencsenben pedig 2,5 százalék (május: mínusz 2,6 százalék) csökkenést mértek. 
• Ezzel szemben Sanghajban a májusi 5,9 százalékról 6 százalékra gyorsult a drágulás júniusban.

Az előző havihoz viszonyítva az új lakások ára júniusban 0,3 százalékkal esett a májusi 0,2 százalékos csökkenés után, folytatva a 2023 májusában kezdődött visszaesést.

Korábban a Világgazdaság is megírta, hogy az év elején Kínában 5 százalékkal esett az új lakások ára a hetven legnagyobb városban éves összevetésben. 

Januárban havi szinten már a második egymást követő hónapban stagnált az új lakások ára Kínában. Pekingben az új lakások átlagára 5,7 százalékkal, Kantonban 8,4 százalékkal, Sencsenben 5,2 százalékkal csökkent, Sanghajban viszont 5,6 százalékkal emelkedett januárban éves összevetésben.

Peking négy éven át tétlenül nézte, hogy a nagy kínai ingatlanfejlesztők, például a China Evergrande Group, csődbe mennek, de január végén a Kommunista Párt tisztviselői úgy döntöttek, hogy a China Vanke – az ország egyik utolsó megmaradt ingatlanóriása – egyelőre túl nagy ahhoz, hogy elbukjon. 

Pekingnek van mozgástere, van lehetőség a költségvetési hiány növelésére. A probléma sokkal inkább az, hogy a lakáskereslet nem élénkül elég gyorsan: a kínai fogyasztók takarékoskodási hajlandósága miatt az ország az 1960-as évek óta a leghosszabb deflációs ciklus felé tart.