Új ingatlanalap indul

Az Európa Befektetési Alapkezelő az ingatlan- és a tőkepiacon elismert tulajdonosokkal bír, hiszen fele-fele arányban tulajdonosa a Biggeorge''s Enterprises Kft. és Forgó Ferenc, aki korábban a Budapest Alapkezelő vezérigazgtója volt.
Az első termék a nyílt végű Európa Ingatlanbefektetési Alap lesz, melynek jegyzési eljárására március elején kerül sor. A minimális induló saját tőke 500 millió forint, a befektetési jegyek dematerializált formában kerülnek kibocsátásra.
Az alap befektetési stratégiája elsősorban a bérbeadással vagy más módon jövedelmet termelő ingatlanokat célozza meg, a tőkenövekedési céllal vásárolt ingatlanok aránya nem fogja meghaladni az alap vagyonának 25 százalékát. Az egyes szektorok közül nagyobb súllyal az irodák, valamint a logisztikai és raktárcélú ipari ingatlanok fognak szerepelni a portfólióban, elsősorban Budapestet és vonzáskörzetét részesítik előnyben. A portfólió feltöltését egy év alatt tervezik.
A befektetési jegyek fő forgalmazója a Raiffeisen Értékpapír és Befektetési Rt. lesz, de olyan neves befektetési szolgáltatók is részt vesznek majd a forgalmazásban, mint a CA IB, a Concorde, az Erste, az Eastbrokers és az IE-New York.
Az alapkezelő 10 millió forintig azonnal visszaváltja az értékpapírokat, ezen összeg felett fenntartja a jogot a törvényben biztosított 90 napos visszaváltási határidőre. A letétkezelő a Raiffeisen Bank lesz, az ingatlanértékelési feladatokat pedig az Arthur Andersen Kft. látja el.
Érdekesség, hogy az alap negyedévenként felosztja tőkenövekményét. A hozamot a forgalmazók írják jóvá a befektető pénzszámláján, de újrabefektetés is kérhető lesz. Az alapkezelő 365 napon belül történő visszaváltás esetén 2 százalékos jutalékot számít fel.
Korábbi információink szerint az alapkezelő a befektetői körben olyan kis és közepes nyugdíjpénztárakra és biztosítókra is számít, melyeknek a saját ingatlanhasznosítás nem kifizetődő.