Engedmények a bankoknál
Több okból is érezhetően megcsappant a kereslet az utóbbi hónapokban a lakáshitelek iránt: az érdeklődés látható enyhülésére több hitelintézet is a kondíciók vagy az igénylési feltételek enyhítésével reagált, illetve egyes hitelintézetek meghosszabbították akciós aján-
lataikat.
Az OTP Bank hétfőn jelentette be, hogy 50 bázisponttal csökkentette a deviza alapú hiteltermékek kamatait: a svájci frank alapú lakáshitelét 2,99 százalékról 2,49 százalékra, míg az euró alapú konstrukció kamatát 4,25-ról 3,75 százalékra szállította le a legnagyobb hazai hitelintézet. A bank kibővítette termékpalettáját is: a meglévő változó kamatozású, kiegészítő kamattámogatású lakáshitele mellett 5 éves kamatperiódusú, kiegészítő - eszköz oldali - kamattámogatásos hitel bevezetéséről döntött. Az október 1-jétől igényelhető, lakásépítési kedvezményt is magában foglaló konstrukció kamata a 2004. szeptember 8-án bevezetett, szintén 5 éves kamatperiódusú, új lakás építésére vagy vásárlására igénybe vehető, devizahitellel kombinálható konstrukció kamatához hasonlóan 4,99 százalék, kezelési költsége pedig 2 százalék. Módosított az OTP egyes hiteleinek futamidején is: a támogatott, valamint az euró alapú lakáshitelek esetében a maximális futamidő 35 évre emelkedik a hitelintézetnél.
Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank szintén több fronton igyekszik megnyerni az ügyfelek kegyeit: az induló törlesztőrészlet például jelentősen csökkenthető, hiszen a tőketörlesztésben legfeljebb öt évig türelmi idő, a kezelési költségnél pedig egy évig halasztás kérhető. (A tőketörlesztésnél a türelmi idő a deviza alapú kölcsönökre nem vonatkozik.) Rugalmasabbá vált a hitelintézet az önerőt illetően is: az eddigi 60 százalékkal szemben a hitelbiztosítéki érték 70 százalékáig is adható hitel. (A deviza alapú konstrukcióknál 55 százalék a maximum.) Újabb kedvezményt jelent az FHB-nál, hogy a december 31-ig befogadott kérelmeknél elengedik - az egyébként a kölcsön 0,5 százalékát kitevő - hitelbírálati díjat is.
A CIB Banknál az év végéig 2,99 százalékos éves kamattal árulják a Deviza Lakáshitelt. Ezen túl az október 1. és december 31. között befogadott CIB Deviza Lakáshitel-igénylések főadósának CIB-bankszámláján utólag jóváírják az első éves kezelési költséget, amennyiben havonta minimum két közüzemi beszedési megbízás teljesül a törlesztésnél használt bankszámláról, és legalább havi 50 ezer forint munkabér-jóváírás érkezik ugyanerre a számlára.
A Budapest Bank 1,9 százalékos, akciós kamattal árulja svájci frank alapú hitelét: az akciós kamat 2005. március 31-ig érvényes akkor, ha az adós 2004. december 31-ig hiánytalan igénylést nyújt be, és a bank azt jóváhagyja.
A Kereskedelmi és Hitelbank a kezelési költségen keresztül próbálja "megfogni" a deviza alapú lakáskölcsönt felvenni szándékozó ügyfeleket: a többi hitelintézetnél megszokotthoz képest szokatlanul alacsony, évi egyszázalékos kezelési költség mellett kínálja euró és svájci frank alapú konstrukcióit. (A forint alapú hiteleknél évi kétszázalékos kezelési költséget számít fel a K&H.)
Az Inter-Európa Bank svájci frank alapú lakáshitelénél az induló éves kamat mértéke 1,75 százalék: a kedvezményes kamat a 2004. december 31-ig teljeskörűen benyújtott kölcsönökre érvényes 2005. március 31-ig, ezt követően az éves kamat 3,99 százalék. (Ha az irányadó svájci frank bankközi kamatlábmértéke módosul, az alkalmazott kamat is eltérő.)
