Szofisztikáltabb ingatlanalapok
Az ingatlanalapokba áramló tőke 90-es évek elején tapasztalt növekedését a 2002 elejétől fennálló tőkepiaci helyzet táplálta, így az elmúlt két évben robbanásszerű növekedésen esett át. Az alapok által kezelt ingatlantömeggel szemben - a cégek mellett - a befektetők is egyre kritikusabbak, így ma már csak kiváló minőségű, hosszú távra kiadott és megfelelően menedzselt portfólióval lehet elérni sikereket ebben az iparágban - véli Dirk Meiwerth, a Credit Suisse Asset Management szakértője.
A lényeg a diverzifikáció, azaz földrajzilag megosztott, megfelelő bérlőmixszel párosított ingatlanok megszerzése, melyek a könnyen helyettesíthető ingatlanok - 25 és 100 millió euró közötti, iroda- és kereskedelmi ingatlanok - táborába tartoznak. Emellett nélkülözhetetlen az eszközök magas minősége.
Az alapok egyik kedvence Nyugat-Európa: a bérleti díjak csökkennek ugyan, a visszaesés üteme azonban nem éri el a 90-es évek elején tapasztalt mértéket. A kelet-közép-európai piacon ugyanakkor a gazdaság jelenlegi teljesítőképességét meghaladja a kiadható terület folyamatos növekedése. (LG)
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.