Többszörös védelem
Mostanában van miből válogatniuk azoknak, akik lakásvásárlásra adják a fejüket, és ehhez a megfelelő hitelkonstrukciót keresik. Van forint és van deviza alapú, van életbiztosítással kombinált, és persze számos kérdés is akad. Ezeket tettük fel Kósa Zoltánnak, az Allianz Hungária Biztosító ügyvezetőigazgató-helyettesének.
- Mitől más az életbiztosítással kombinált lakáshitel, mint a többi?
- Az az érdekessége, hogy a hitel felvevője a futamidő alatt a kölcsön tőkerészét a saját életbiztosításában halmozza fel, a bank számára csak a kamatot és a kezelési költséget fizeti. Így nem csupán a tőketörlesztés történik meg a tartam végén, hanem a hozam többlete az ügyfelet gazdagítja. Pontosan erre a konstrukcióra épül az Életcél MKB-Allianz Lakás- és Magánhitel Program is, amely - ahogy a neve is mutatja -nem csak lakásvásárlásra, hanem egyéb célokra is igénybe vehető.
- Említene néhány példát?
- A Magánhitel Program valójában szabadfelhasználású hitel, amely gyakorlatilag bármire felhasználható: autó, nyaraló, szőlőskert vásárlására, vagy akár a gyermekek önálló életének megalapozására. Ha már a konkrétumoknál tartunk, hadd említsem meg azt is, hogy milyen célok valóra váltásában segít az Életcél Lakáshitel Program. Meglehetősen széles körűen alkalmazkodik a lakásokkal kapcsolatos pénzügyi igényekhez: a hitel felhasználható használt és új lakás, ház vásárlására, építésére, a megvett vagy meglévő lakás, ház felújítására, korszerűsítésére, bővítésére, valamint lakótelek vásárlására is. Az Életcél Lakáshitel Program keretében egyébként állami kiegészítő kamattámogatású és állami forrásoldali kamattámogatású hitel is igényelhető.
- Devizában is felvehető? Sokat hallani az árfolyam-ingadozás kockázatáról.
- Igen, az Életcél a forint mellett euró és svájci frank alapon is igényelhető. Azonban a konstrukciónak köszönhetően a deviza alapú hitel esetén az életbiztosításban gyűlő többlethozamokkal az esetleges árfolyamkockázat is jelentősen mérsékelhető.
- Miért előnyös az életbiztosítással kombinált lakáshitel vagy egyéb hitel?
- Ahogy a konstrukció neve is elárulja, ezzel a megoldással a hitelfelvevő életbiztosítási védelmet is vásárol a hitel futamidejére. Ez azért fontos, mert ha valamilyen tragédia történik vele, akkor a bank nem a hátramaradottakon hajtja be a ki nem fizetett hiteltartozást, ki tudja, milyen anyagi körülmények közé taszítva ezzel a családot. A hitelfelvevő halála esetén az aktuális hiteltartozást a biztosító egy összegben kifizeti a banknak, így a törlesztés nem terheli tovább az immár csonka családot, és a hitelfelvétel eredeti célja is megvalósul. Emellett a konstrukció arra az esetre is teljes értékű megoldást kínál, ha a hitel felvevője egy balesetben súlyos, maradandó egészségkárosodást szenved.
- Remélhetőleg ezzel kevés hitelfelvevőnek kell számolnia.
- A kockázatok és a védekezési lehetőségek mérlegelése tudatos gondoskodást jelent. Ez pedig az egész család további élete, életvitele szempontjából elengedhetetlen az olyan nagy értékű hiteleknél, amelyet lakásvásárláshoz igényelnek. Az Életcél Lakás- és Magánhitel Program azok számára is egyértelmű előnyöket tartogat, akiknek semmilyen tragédia nem árnyékolja be a hiteltartozás időszakát. Ilyen előny egyebek mellett az, hogy a hitelfelvevő a lejárat után szabadon rendelkezhet az életbiztosítás befektetési hoza-maiból származó többletmegtakarítással. Természetesen a már említett állami kamattámogatás mellett ebben a konstrukcióban is igénybe vehető a lakáshitelek és az életbiztosítások után járó adókedvezmény.
