Mai Tipp

Egy esetleges 25 bázispontos svájci kamatemelés önmagában nem okozna drámai változást a magánszemélyeknek nyújtott, svájci frank alapú jelzáloghitelek törlesztőrészleteinél, ám ha ehhez hozzáadódik egy árfolyam- és lakáspiaci korrekció is, érezhető változások is bekövetkezhetnek - véli Gyuris Dániel, az FHB Földhitel- és Jelzálogbank Rt. vezérigazgatója. (A lakáspiaci korrekció alatt a túlkínálatból következő lakásárcsökkenést kell érteni, amely - az ingatlanfedezettség mértékének nyilvánvaló mérséklődése miatt - növeli a bankok kockázatát is.) A törlesztőrészletek ráadásul gyorsan követik a piaci mozgásokat, hiszen a deviza alapú kölcsönöket rövid, három, illetve hat hónapos kamatperiódussal veszik fel az ügyfelek. A deviza alapú hitelek kockázatai kapcsán egyébként - hangsúlyozza a vezérigazgató - az ügyfeleknek egy dolgot érdemes feltétlenül szem előtt tartaniuk: csak akkor adósodjanak el más devizában, mint amelyben a jövedelmük keletkezik, ha van megfelelő jövedelemtartalékuk az esetleges kedvezőtlen piaci mozgások kompenzálásához. Ez annál is inkább igaz - teszi hozzá -, mert a lakossági ügyfelek, szemben a pénzügyi intézményekkel, nem tudják fedezeti ügyletekkel ellensúlyozni a devizapiaci mozgásokat.